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수원시 장안구 파장동 트윈하우스에이 다세대(빌라) 경매 - 2024타경55039

민사소송법
"개인 사이의 분쟁이나 이해충돌을 국가의 재판권에 따라 법률적 또는 강제적으로 해결, 조정하기 위한 소송절차법이다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경55039 (수원지방법원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 파장동 606-7 트윈하우스에이 건물: 35.93㎡(10.87평) 토지: 25.39㎡(7.68평)	사건번호 : 2024타경55039 감정가 176,000,000원 (0회,100%) 최저가 176,000,000원
입찰일 2025-05-14	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 정자동 45-27 건물: 50.12㎡(15.16평) 토지: 34.75㎡(10.51평)	사건번호 : 2024타경74122 감정가 208,000,000원 (0회,100%) 최저가 208,000,000원
입찰일 2025-05-27	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 조원동 781-22 건물: 43.32㎡(13.10평) 토지: 26.43㎡(7.99평)	사건번호 : 2024타경63351 감정가 110,000,000원 (1회,70%) 최저가 77,000,000원
입찰일 2025-05-27	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 송죽동 272-29 엘림피렌체에이동 건물: 62.61㎡(18.94평) 토지: 40.26㎡(12.18평)	사건번호 : 2024타경3755 감정가 299,000,000원 (1회,70%) 최저가 209,300,000원
입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 경기도 수원시 장안구 이목동 251-7 건물: 81.06㎡(24.52평) 토지: 101.00㎡(30.55평)	사건번호 : 2024타경65562 감정가 228,000,000원 (1회,70%) 최저가 159,600,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 1계 ☎ 0312101261
소 재 지	경기도 수원시 장안구 파장천로30번길 77, 2층202호 (파장동,트윈하우스에이) 지도				수원지방법원 1계 ☎ 0312101261
사건번호	2024 타경 55039	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	176,000,000원	채 권 자	도OO	사건접수일	2024.02.02
최저입찰가	(100%) 176,000,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.02.05
입찰보증금	(10%) 17,600,000원	소 유 자	김OO	배당종기일	2024.04.17
경매청구금	11,871,447원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	35.93㎡(10.87평)	토지면적	25.39㎡(7.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	파장동 606-7	443.8분의 25.394	25.394㎡ (7.68평)
건물	파장동 606-7	2층202호 철근콘크리트구조	35.925㎡ (10.87평)

진행	(입찰13일전)

2025-05-23 진행

(100%) 176,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2019.05.28.)
-외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택-단지형다세대 주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남서측으로 노폭 약 8M내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화 재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
[공부와의 차이] - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 0312101261)입니다.
입찰일은 2025-05-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(11,871,447원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경3748,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경55039 (수원지방법원)입니다

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