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북구 양정동 497-8 주택 경매 - 2024타경113754

감정가 244,031,000원인 울산광역시 북구 양정동 497-8 주택 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 244,031,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경113754이며, 입찰일은 2025.05.01(목) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경113754 (울산지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)

입찰일 2025-05-01	주택 북구 양정동 497-8 건물: 167.48㎡(50.66평) 토지: 166.00㎡(50.22평)	사건번호 : 2024타경113754 감정가 244,031,000원 (0회,100%) 최저가 244,031,000원
입찰일 2025-04-29	주택 북구 정자동 327-4 건물: 53.92㎡(16.31평) 토지: 130.00㎡(39.33평)	사건번호 : 2024타경7774 감정가 236,875,620원 (0회,100%) 최저가 236,875,620원
입찰일 2025-04-29	주택 북구 정자동 327-1 건물: 98.63㎡(29.84평) 토지: 222.00㎡(67.16평)	사건번호 : 2024타경7774 감정가 418,869,090원 (0회,100%) 최저가 418,869,090원
입찰일 2025-05-01	주택 북구 구유동 40-1 건물: 94.17㎡(28.49평) 토지: 158.20㎡(47.86평)	사건번호 : 2024타경105203 감정가 235,828,170원 (1회,70%) 최저가 165,080,000원
입찰일 2025-05-01	주택 북구 양정동 484-66 건물: 172.04㎡(52.04평) 토지: 203.00㎡(61.41평)	사건번호 : 2024타경3772 감정가 258,480,480원 (1회,70%) 최저가 180,936,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2025.05.01(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
소 재 지	울산광역시 북구 양정동 497-8 지도				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
사건번호	2024 타경 113754	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	244,031,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.13
최저입찰가	(100%) 244,031,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.14
입찰보증금	(10%) 24,403,100원	소 유 자		배당종기일	2024.11.18
경매청구금	66,097,181원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	167.48㎡(50.66평)	토지면적	166.00㎡(50.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양정동 497-8	대	166㎡ (50.22평)
건물	양정동 497-8	1층 주택 벽돌조슬래브지붕	88.43㎡ (26.75평)
	양정동 497-8	2층 주택 벽돌조슬래브지붕	75.55㎡ (22.85평)
	양정동 497-8	단층 변소 벽돌조슬래브지붕	2㎡ (0.61평)
제시외건물	염포로 477-6	보일러실	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행	(입찰10일전)

2025-05-01 진행

(100%) 244,031,000원

1)위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 양정동행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 편탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭약 3-4미터의 막다른 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 (가) 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽: 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 목재창 및 샷시창 (나) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 2)이용상태 (가): 주택으로 이용중임.
(나): 변소로 이용중임.
3)설비내역 (가): 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음, 4)부합물 및 종물 별첨 ‘지적개황도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 북구 양정동에 소재하는 2층 주택임.

여의주경매
김대표
분석의견

※ 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 244,031,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,097,181원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회

주택경매사진 #1 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #2 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #3 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #4 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #5 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #6 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #7 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #8 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #9 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

주택경매사진 #10 | 북구 양정동 484-66 | 2024타경113754

이 물건의 사건번호는 2024타경113754 (울산지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

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