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동구 지묘동 327 팔공2차보성타운 아파트 경매 - 2024타경7628

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 동구 지묘동 327 팔공2차보성타운 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원(2024타경7628)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 143,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 143,000,000원입니다.

2025.05.13(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경7628 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	아파트 대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 건물: 84.11㎡(25.44평) 토지: 35.29㎡(10.68평)	사건번호 : 2024타경127881 감정가 400,000,000원 (0회,100%) 최저가 400,000,000원
입찰일 2025-05-21	아파트 대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 건물: 69.13㎡(20.91평) 토지: 29.14㎡(8.81평)	사건번호 : 2024타경120736 감정가 188,000,000원 (0회,100%) 최저가 188,000,000원
입찰일 2025-05-15	아파트 대구광역시 동구 율하동 1093 우방아이유쉘아파트 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 55.92㎡(16.92평)	사건번호 : 2024타경119538 감정가 289,000,000원 (0회,100%) 최저가 289,000,000원
입찰일 2025-05-14	아파트 대구광역시 동구 효목동 532 건물: 24.15㎡(7.31평) 토지: 12.00㎡(3.63평)	사건번호 : 2024타경121937 감정가 33,500,000원 (0회,100%) 최저가 33,500,000원
입찰일 2025-05-13	아파트 대구광역시 동구 지묘동 327 팔공2차보성타운 건물: 59.85㎡(18.10평) 토지: 32.81㎡(9.92평)	사건번호 : 2024타경7628 감정가 143,000,000원 (0회,100%) 최저가 143,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
소 재 지	대구광역시 동구 팔공로101길 55, 207동 13층1306호 (지묘동,팔공2차보성타운) 지도				대구지방법원 11계 ☎ 053-757-6779
사건번호	2024 타경 7628	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	143,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.02
최저입찰가	(100%) 143,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.05
입찰보증금	(10%) 14,300,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.15
경매청구금	101,742,383원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.85㎡(18.10평)	토지면적	32.81㎡(9.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지묘동 327	35814분의 32.8071	32.8071㎡ (9.92평)
건물	지묘동 327	207동 13층1306호 철근콘크리트조	59.85㎡ (18.10평)

진행	(입찰3일전)

2025-05-13 진행

(100%) 143,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "공산동 행정복지센터" 인근에 위치하는 "팔공2차보성타운" 제207동 제13층 제1306호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 제13층 제1306호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 알루미늄섀시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12M, 북동측으로 폭 약 8M 및 남서측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.29. 근저당권 설정

아파트경매사진 #1 | 동구 지묘동 327 팔공2차보성타운 | 2024타경7628

아파트경매사진 #2 | 동구 지묘동 327 팔공2차보성타운 | 2024타경7628

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아파트경매사진 #9 | 동구 지묘동 327 팔공2차보성타운 | 2024타경7628

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