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수원시 팔달구 우만동 삼성아파트 아파트 경매 - 2024타경87296

매립지
"매립하여 생긴 택지, 즉 바다나 호수의 연안부분을 매립하여 조성한 토지. 작은 논이나 늪지 등에 토괴 등을 운반하여 택지화한 것도 매립지이다 "

본 건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 76-7 삼성아파트 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 325,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 325,000,000원으로 떨어져

2025.05.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경87296 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 수원시 팔달구 우만동 76-7 삼성아파트 건물: 59.40㎡(17.97평) 토지: 22.10㎡(6.69평)	사건번호 : 2024타경87296 감정가 325,000,000원 (0회,100%) 최저가 325,000,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 경기도 수원시 팔달구 화서동 11-11 화서성원상떼빌아파트 건물: 84.48㎡(25.56평) 토지: 43.37㎡(13.12평)	사건번호 : 2024타경76760 감정가 441,000,000원 (0회,100%) 최저가 441,000,000원
입찰일 2025-05-19	아파트 경기도 수원시 팔달구 매교동 300 매교역푸르지오에스케이뷰 건물: 74.69㎡(22.59평) 토지: 46.56㎡(14.08평)	사건번호 : 2024타경91554 감정가 872,000,000원 (0회,100%) 최저가 872,000,000원
입찰일 2025-05-14	아파트 경기도 수원시 팔달구 인계동 371-1 삼성아파트 건물: 59.88㎡(18.11평) 토지: 20.33㎡(6.15평)	사건번호 : 2024타경85757 감정가 357,000,000원 (0회,100%) 최저가 357,000,000원
입찰일 2025-06-02	아파트 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 건물: 74.99㎡(22.68평) 토지: 50.87㎡(15.39평)	사건번호 : 2023타경85002 감정가 767,000,000원 (1회,70%) 최저가 536,900,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 11계
소 재 지	경기도 수원시 팔달구 아주로 17, 101동 7층712호 (우만동,삼성아파트) 지도				수원지방법원 11계
사건번호	2024 타경 87296	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	325,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.09.03
최저입찰가	(100%) 325,000,000원	채 무 자	장OO	개시결정일	2024.09.05
입찰보증금	(10%) 32,500,000원	소 유 자	장OO	배당종기일	2024.11.19
경매청구금	350,394,760원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.40㎡(17.97평)	토지면적	22.10㎡(6.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	우만동 76-7	4627분의 22.1040	22.104㎡ (6.69평)
건물	우만동 76-7	101동 7층712호 철근콘크리트조	59.4㎡ (17.97평)

진행	(입찰8일전)

2025-05-20 진행

(100%) 325,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "유신고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물내 제7층 제712호로서, (사용승인일자 : 1995-12-26)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 조사되었음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 출입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경87296 (수원지방법원)입니다

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