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용인시 처인구 모현읍 더향타운하우스 다세대(빌라) 경매 - 2023타경78172

오늘의 사자성어 : 渾然一致(혼연일치) 차별 없이 서로 합치함

오늘은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 321 더향타운하우스 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2023타경78172 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 467,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 467,000,000원입니다.

건물면적은 77.59㎡(23.47평)이고, 토지면적은 103.96㎡(31.45평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경78172 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 남동 334 남동타운하우스 건물: 84.70㎡(25.62평) 토지: 216.77㎡(65.57평)	사건번호 : 2024타경72508 감정가 457,000,000원 (0회,100%) 최저가 457,000,000원
입찰일 2025-05-21	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 321 더향타운하우스 건물: 77.59㎡(23.47평) 토지: 103.96㎡(31.45평)	사건번호 : 2023타경78172 감정가 467,000,000원 (0회,100%) 최저가 467,000,000원
입찰일 2025-05-16	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 역북동 310-39 건물: 59.63㎡(18.04평) 토지: 139.03㎡(42.06평)	사건번호 : 2024타경80752 감정가 209,000,000원 (0회,100%) 최저가 209,000,000원
입찰일 2025-05-16	다세대(빌라) 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2404번길 건물: 53.46㎡(16.17평) 토지: 36.37㎡(11.00평)	사건번호 : 2024타경4734 감정가 141,000,000원 (1회,70%) 최저가 98,700,000원
입찰일 2025-06-02	다세대(빌라) 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-1 그린파크 건물: 31.89㎡(9.65평) 토지: 41.87㎡(12.67평)	사건번호 : 2024타경74726 감정가 132,000,000원 (1회,70%) 최저가 92,400,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 16계
소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현읍 포은대로 1100-22, 씨동 복수층1,2,3층2호 (더향타운하우스) 지도				수원지방법원 16계
사건번호	2023 타경 78172	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	467,000,000원	채 권 자	밀OO	사건접수일	2023.09.27
최저입찰가	(100%) 467,000,000원	채 무 자	망.OO	개시결정일	2023.10.05
입찰보증금	(10%) 46,700,000원	소 유 자	망.OO	배당종기일	2023.12.22
경매청구금	295,610,474원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	77.59㎡(23.47평)	토지면적	103.96㎡(31.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	능원리 321	1910분의 103.9599	103.9599㎡ (31.45평)
건물	능원리 321	복수층1,2,3층2호 철근콘크리트구조	77.5897㎡ (23.47평)

진행	(입찰11일전)

2025-05-21 진행

(100%) 467,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ‘능원초등학교’ 남서측 원거리에 소재 하며, 주위는 다세대주택, 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건단지까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장까지의 거리 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 복수층 1,2,3층 2호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임, 드라이비트 등 창호 : 시스템창호 등 [이용상태] 공동주택(도시형생활주택 1,2,3층 복층형구조-구체적 이용내역은 별첨"내부구조도" 참조)
으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있읍.
[토지형상/이용상태] 경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임 - 세대출입문에 `102`호로 표기됨

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경78172 (수원지방법원)입니다

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