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안양시 만안구 안양동 래미안안양메가트리아 아파트 경매 - 2025타경100518

대지권미등기
"아파트 등 집합건물 경매물건 중에는 [대지권 미등기] 또는 [대지권 없음]이라고 기재된 물건은 주의를 요한다. 이는 대지권이 입찰 대상에서 제외된다는 뜻으로 공동주택에 이런 사례가 종종 발생한다.다시 말해 지적정리나 토지소유권에 관한 정리가 아직 안된 ☞ 주의 : 대지권 없음이나 미등기인 경우 감정평가서를 기준으로, 감정평가서에 건물과 대지를 함께 평가한 경우는 분양회사에 감정평가서를 가지고 가 대지권 등기를 요구할 수 있다. "

오늘은 경기도 안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경100518 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.

감정가격은 1,120,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,120,000,000원입니다.

건물면적은 114.71㎡(34.70평)이고, 토지면적은 62.19㎡(18.81평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경100518 (수원지방법원 안양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1462631

상담 전화번호

010-2371-3237

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"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 101동 17층1702호 (안양동,래미안안양메가트리아) 지도				수원지방법원 안양지원 2계 ☎ 031-8086-1282
사건번호	2025 타경 100518	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,120,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.01.15
최저입찰가	(100%) 1,120,000,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2025.01.17
입찰보증금	(10%) 112,000,000원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2025.04.01
경매청구금	609,463,931원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	114.71㎡(34.70평)	토지면적	62.19㎡(18.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	안양동 1393	176696분의 62.19	62.19㎡ (18.81평)
건물	안양동 1393	101동 17층1702호 철근콘크리트구조	114.71㎡ (34.70평)

진행	(입찰10일전)

2026-01-20 진행

(100%) 1,120,000,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 등 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 명학역, 안양역과의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등. [이용상태] 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러,화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -안양동 1393 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 -안양동 1394 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스. 열병합.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1462631

아파트경매사진 #1 | 안양시 만안구 안양동 래미안안양메가트리아 | 2025타경100518

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이 물건의 사건번호는 2025타경100518 (수원지방법원 안양지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-20	아파트 안양시 만안구 안양동 70 건물: 72.39㎡(21.90평) 토지: 30.73㎡(9.29평)	사건번호 : 2025타경100887 감정가 440,000,000원 (0회,100%) 최저가 440,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 안양시 만안구 안양동 716-5 건물: 84.63㎡(25.60평) 토지: 27.85㎡(8.42평)	사건번호 : 2025타경100827 감정가 451,000,000원 (0회,100%) 최저가 451,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 안양시 만안구 석수동 415-1 건물: 55.54㎡(16.80평) 토지: 38.11㎡(11.53평)	사건번호 : 2025타경100816 감정가 629,000,000원 (0회,100%) 최저가 629,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 건물: 114.71㎡(34.70평) 토지: 62.19㎡(18.81평)	사건번호 : 2025타경100518 감정가 1,120,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,120,000,000원
입찰일 2026-01-20	아파트 경기도 안양시 만안구 안양동 155-2 안양한승미메이드아파트 건물: 83.81㎡(25.35평) 토지: 28.41㎡(8.59평)	사건번호 : 2024타경107529 감정가 541,000,000원 (0회,100%) 최저가 541,000,000원

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