최근본 물건

괴산군 불정면 신흥리 전 경매 - 2025타경51989

무
"척관법에 의한 토지의 면적단위로, 1畝는 30보(30평)의 넓이를 말한다."

[ 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51989 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.15(수) 10:00인 청주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

감정인
특별한 지식 경험에 속하는 법칙이나 이를 구제적 사실에 적용하여 얻은 판단을 법원이나 법관에 보고하는 자를 말한다. 감정인은 일정한 경우 감정전에 반드시 선서하여야 하는데 선서하지 않고 한 감정은 증거능력이 없다. 또한 허위감정은 처벌을 받는다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51989 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1484068

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				청주지방법원 5계 ☎ 043-249-7305
소 재 지	충청북도 괴산군 불정면 신흥리 14 지도				청주지방법원 5계 ☎ 043-249-7305
사건번호	2025 타경 51989	물건번호	1	물건용도	전
감정평가액	100,750,000원	채 권 자	푸OOO	사건접수일	2025.11.11
최저입찰가	(100%) 100,750,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2025.11.11
입찰보증금	(10%) 10,075,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2026.02.10
경매청구금	618,410,958원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,250.00㎡(983.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신흥리 14	전	3250㎡ (983.13평)

진행	(입찰10일전)

2026-04-15 진행

(100%) 100,750,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 '두촌리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] ■ 일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 전으로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> [제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] (임대관례 및 기타) --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026-04-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 11. 11. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1484068

전경매사진 #1 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #2 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #3 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #4 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #5 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #6 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #7 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #8 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

전경매사진 #9 | 괴산군 불정면 신흥리 | 2025타경51989

이 물건의 사건번호는 2025타경51989 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-15	전 괴산군 불정면 신흥리 14 토지: 3,250.00㎡(983.13평)	사건번호 : 2025타경51989 감정가 100,750,000원 (0회,100%) 최저가 100,750,000원
입찰일 2026-04-15	전 괴산군 청천면 금평리 142-1 토지: 640.17㎡(193.65평)	사건번호 : 2025타경51967 감정가 26,045,510원 (0회,100%) 최저가 26,045,510원
입찰일 2026-04-22	전 괴산군 괴산읍 서부리 67 토지: 1,766.00㎡(534.22평)	사건번호 : 2025타경52030 감정가 142,938,000원 (1회,70%) 최저가 100,057,000원
입찰일 2026-04-21	전 괴산군 청안면 백봉리 7-1 토지: 1,894.00㎡(572.94평)	사건번호 : 2025타경51874 감정가 39,774,000원 (1회,70%) 최저가 27,841,000원
입찰일 2026-04-15	전 괴산군 감물면 오성리 256 토지: 926.00㎡(280.12평)	사건번호 : 2025타경51919 감정가 37,966,000원 (1회,70%) 최저가 26,576,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.