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음성군 금왕읍 용계리 임야 경매 - 2025타경30783

오늘의 사자성어 : 竹馬故友(죽마고우) 죽마를 타고 놀던 벗, 곧 어릴 때 같이 놀던 친한 친구

[ 충청북도 음성군 금왕읍 용계리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30783 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.20(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매의 이해관계인
"ㄱ. 경매개시결정을 받은 압류채권자(경매신청채권자) ㄴ. 집행력있는 정본에 의하여 배당을 요구한 채권자 ㄷ. 채무자 및 경매대상 부동산의 소유자 ㄹ. 부동산 등기부에 기입된 부동산 위의 권리자 ㅁ. 부동산 위의 권리자로서 그 권리를 증명한자(예:대항요건을 갖춘주택임차인, 경매신청등기 후의 목적 부동산의 소유권을 취득한 자나 용익담보물건의 설정등기를 한 자, 건물등기 있는 토지임차인 등) "

이 물건의 사건번호는 2025타경30783 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1485368

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소 재 지	충청북도 음성군 금왕읍 용계리 산44-10 지도				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2025 타경 30783	물건번호		물건용도	임야
감정평가액	16,800,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2025.09.09
최저입찰가	(100%) 16,800,000원	채 무 자	한OOO	개시결정일	2025.09.18
입찰보증금	(10%) 1,680,000원	소 유 자	한OOO	배당종기일
경매청구금	558,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	224.00㎡(67.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용계리 산44-10	임야	224㎡ (67.76평) 지분 3분의 2 전부

진행	(입찰13일전)

2026-04-20 진행

(100%) 16,800,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 용계리 소재 "영풍아파트" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산[한국불교성지종 무극정사[사찰: 법당에 불상 등 종교 조형물 설치하지 않은 상태) 및 주변 토지 등]이며, 주위는 중소규모 공장, 창고시설,농촌마을,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 동측 인근으로 개설되어 있는 지방도로(덕금로)를 이용하여 접근 가능하고,인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 [이용상태] 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"대"로서 남측 및 동측에 축대를 쌓아 부지조성한 상태이며,토지에 석탑(10층)이 소재하고 있으며,일반건축물대장에는 기호1토지 (용계리 279-1) 및 인접토지(용계리 279-4,279-3) 3필지에 다가구주택(사찰의 요사체로 추정:벽돌구조 스라브/기와 2층 다가구주택,1층 103.95㎡, 2층 82.91 ㎡)이 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 다가구주택건물은 용계리 279-4 에 소재하고, 기호1토지에는 다가구주택의 모서리 일부가 소재하는 것으로 목 측 및 항공도면으로 확인되므로 정확한 지적 경계 및 이용상황 파악을 위해서 는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다." 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 "대"로서 장기간 방치하여 토지에 아카시아,참 나무 등 수목이 자생하고 있는 임야화된 나지임. 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 임야로서 참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 4)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 대부분 소나무 ,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,남동측 하단부 일부는 사찰의 조경수가 식재되어 있는 등 사찰의 부속토지로 이용하고 있음. 5)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 임야로서 대체로 평탄하며,현황은 잡목이 자생 하고 있는 토지임야임. 6)기호6토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 "임야"이나 현황은 일부 인접 주택(요사체) 의 부속토지, 일부 잡목이 자생하고 있는 토지임야 및 경사면임. 7)기호7토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 종교용지로서 기호11건물(사찰) 부지로 이용 하고 있음 8)기호8,10토지: 토지 형태는 각각 부정형이며, 지목 및 현황 "도로"로 이용하고 있음 9)기호9토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목이 "임야"로서 현황은 잡목이 자생하고 있는 토지 임야임.
[도로상태] 1)기호1토지: 남측으로 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호2토지: 남동측으로 왕복2차선 도로와 접함 3)기호3토지: 남동측 일부 왕복2차선도로와 접함 4)기호4토지: 남동측 일부분 세로(가) 도로(기호10)와 접하고 있음 5)기호5토지: 북측으로 세로(가) 도로와 접함 6)기호6토지: 남측으로 세로(가) 도로(기호8)와 접하고 있음 7)기호7토지: 남측 일부 세로(가) 도로(기호10)와 접하고 있음 8)기호8,10토지: 세로(가) 도로임 9)기호9토지: 북측으로 세로(가) 도로(기호8)와 접하고 있음 [토지이용계획] 기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호3토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법) 기호4토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),영농여건불리농지,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호5토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도 로 일부포함) 기호6토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호7토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호9토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법) 기호10토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 1)기호1토지에 첨부 사진과 같이 석탑(10층)이 소재하고 있음 2)기호4토지 북측 일부에 콘크리트 기초(불상 건립을 위한 기초로 추정)가 소재함 [공부와의 차이] ※기호4토지는 임야로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남동측 일부는 사찰(기호7,11)의 부속 토지로 이용하고 있음 [참고사항] (임대관례 및 기타)
토지 전체 임대관계 미상임 1)건물의 구조 ※본건 건물(기호11)은 2019.12.05로 사용승인되었으며,철근콘크리트구조 기와지붕 단층 제 2종근린생활시설(사찰)로서 외벽: 페인트 및 처마 단청 등 마감 내벽: 페인트 및 목재붙임 등등 마감. 천정: 목재 페인트 등 마감 창호: 목재창호 및 샷시창 2)이용상태 본건 건물은 사찰의 법당 및 사무실 등으로 이용하고 있으며, 북동측 일부에 다락층이 있음 3)설비내역 본건 건물은 전기설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물 북동측 일부에 다락층이 있으며, 건물에 포함 평가 하였음 [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] (임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 소유자 미상의 돌탑, 7번에 바닥기초공사(콘크리트 타설작업) 소재함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 21. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1485368

임야경매사진 #1 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #2 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #3 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #4 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #5 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #6 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #7 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #8 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #9 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

임야경매사진 #10 | 음성군 금왕읍 용계리 | 2025타경30783

이 물건의 사건번호는 2025타경30783 (청주지방법원 충주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-20	임야 음성군 생극면 생리 산6-5 건물: 508.50㎡(153.82평) 토지: 6,962.00㎡(2,106.01평)	사건번호 : 2025타경30788 감정가 744,679,000원 (0회,100%) 최저가 744,679,000원
입찰일 2026-04-20	임야 음성군 금왕읍 용계리 산44-10 토지: 224.00㎡(67.76평)	사건번호 : 2025타경30783 감정가 16,800,000원 (0회,100%) 최저가 16,800,000원
입찰일 2026-04-20	임야 음성군 감곡면 문촌리 산2-2 토지: 49,884.00㎡(15,089.91평)	사건번호 : 2025타경30692 감정가 329,234,400원 (0회,100%) 최저가 329,234,400원
입찰일 2026-04-20	임야 음성군 금왕읍 내송리 산30-7 토지: 11,938.00㎡(3,611.25평)	사건번호 : 2025타경30635 감정가 2,810,849,000원 (0회,100%) 최저가 2,810,849,000원
입찰일 2026-04-13	임야 음성군 음성읍 감우리 100 토지: 43,836.00㎡(13,260.39평)	사건번호 : 2025타경30559 감정가 4,500,897,000원 (0회,100%) 최저가 4,500,897,000원

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