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여수시 문수동 5-17 주택 경매 - 2025타경51856

오늘의 사자성어 : 弄璋之慶(농장지경) 아들을 낳은 기쁨 -> 弄璋之喜(농장지희)

오늘은 전라남도 여수시 문수동 5-17 주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경51856 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

감정가격은 129,637,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 129,637,000원입니다.

건물면적은 78.00㎡(23.60평)이고, 토지면적은 125.30㎡(37.90평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2025타경51856 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1487905

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 7계
소 재 지	전라남도 여수시 문수동 5-17 지도				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2025 타경 51856	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	129,637,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2025.07.30
최저입찰가	(100%) 129,637,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2025.08.01
입찰보증금	(10%) 12,963,700원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2025.11.03
경매청구금	19,202,564원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	78.00㎡(23.60평)	토지면적	125.30㎡(37.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문수동 5-17	대	125.3㎡ (37.90평)
건물	문수동 5-17	단층 주택 시멘트벽돌조	63㎡ (19.06평)
제시외건물	문수동 5-17	창고	15 ㎡(4.54평) 포함

진행	(입찰10일전)

2026-04-27 진행

(100%) 129,637,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(2)는 전라남도 여수시 문수동 소재 여문초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 아파트 등이 소재하며, 기호(3)은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수시민회관 북서 측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 나지 등이 소재함.
[교통상황] 기호(2),(3) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(2) : 자루형 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 저지로서, 나지임.
[도로상태] 기호(2) : 본건 남서측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건 서측으로 포장도로에 접하나, 본건 저지임.
[토지이용계획] 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] (임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조 기호1(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
2)이용상태 기호1(가) : 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호1(가) : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호1 (가) 건물 2층에 별첨 '지적 및 건물 개황도' 에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) '판넬조 판넬지붕, 창고, 약 15㎡'가 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] (임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 문수동 5-17에 위치한

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-04-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 129,637,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,202,564원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.9.6. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1487905

주택경매사진 #1 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #2 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #3 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #4 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #5 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

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주택경매사진 #7 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #8 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #9 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

주택경매사진 #10 | 여수시 문수동 5-17 | 2025타경51856

이 물건의 사건번호는 2025타경51856 (광주지방법원 순천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-27	주택 여수시 율촌면 조화리 630-14 건물: 80.38㎡(24.31평) 토지: 169.00㎡(51.12평)	사건번호 : 2025타경52001 감정가 61,869,500원 (0회,100%) 최저가 61,869,500원
입찰일 2026-04-27	주택 여수시 공화동 1293-1 건물: 131.24㎡(39.70평) 토지: 131.00㎡(39.63평)	사건번호 : 2025타경51940 감정가 199,527,320원 (0회,100%) 최저가 199,527,320원
입찰일 2026-04-27	주택 여수시 문수동 5-17 건물: 78.00㎡(23.60평) 토지: 125.30㎡(37.90평)	사건번호 : 2025타경51856 감정가 129,637,000원 (0회,100%) 최저가 129,637,000원
입찰일 2026-04-27	주택 여수시 학동 63-23 건물: 127.70㎡(38.63평) 토지: 691.40㎡(209.15평)	사건번호 : 2025타경565 감정가 728,308,200원 (0회,100%) 최저가 728,308,200원
입찰일 2026-04-20	주택 여수시 문수동 62-17 건물: 60.32㎡(18.25평) 토지: 99.10㎡(29.98평)	사건번호 : 2025타경51794 감정가 106,852,100원 (0회,100%) 최저가 106,852,100원

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