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[충청남도 태안군 토지/임야경매] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 <2022타경52469>
충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.7.9.(근저당) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경52469이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 59,411,700원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 29,112,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경52469 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경52469 토지/임야경매
법원경매 2022타경52469 토지/임야경매
법원경매 2022타경52469 토지/임야경매
입 찰 일   (입찰 69일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 대전지방법원 서산지원 3계
☎ 041-660-0693
소 재 지 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1       지도 보기
사건번호 2022 타경 52469 물건번호 물건용도 토지/임야
감정평가액 59,411,700원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2022.04.28
최저입찰가 (49%) 29,112,000원 

채 무 자

이OOO 개시결정일 2022.04.29

입찰보증금

원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2022.08.09
경매청구금 57,732,932원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 3,300.66㎡(998.45평)
법원경매 2022타경52469 토지/임야경매
법원경매 2022타경52469 토지/임야경매
법원경매 2022타경52469 토지/임야경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
방갈리 산183-1 임야 3300.66㎡ (998.45평)
이연진지분 5003분의 998.5
 진행   (입찰69일전)  
 2023-10-25 유찰 (100%) 59,411,700원 
 2023-11-29 유찰 (70%) 41,588,000원 
 2024-02-14 진행 (49%) 29,112,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 각 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "구례포삼거리" 동측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천3리마을회관" 인근에 위치하며, 주위는 주택,전, 답등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 및 토지임야" 상태임.
기호(2) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 및 토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 분묘소재 여부가 불분명함(분묘기지권 성립여지 있음)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황은 자연림 및 토지임야 -공유자 1회 우선매수제한 특별매각조건 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 본건 임야 상당부분이 모래 채취 작업으로 절개되어 있으며, 주변에 쌓아놓은 거대한 흙무덤이 보임 절반 정도의 면적에 해당하는 지역이 채굴 현장임 (인근에 광업 회사가 있음) 남아있는 임야 지역은 급경사 절개지로 접근이 불가하여 분묘 소재 여부는 조사하지 못하였음(불분명) 본건 현장까지 비포장 현황도로가 나 있으나 지적도상 맹지에 해당하는 토지임 목록2 서산 성현면 명천리 [성연교차로] 북측 인근 야산에 소재하는 자연림임 남측 하단 부분 상당한 면적이 평지화되고 콘크리트로 포장되어 있음 접근할 수 있는 통행로가 없어 타인의 토지를 이용한 접근만이 가능함(지적도상 맹지) 경사도가 심하고 무성한 수풀 등으로 분묘조사할 수 없어 분묘 소재 여부는 불분명함


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-02-14입니다. 오늘을 기준으로 69일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
각 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "구례포삼거리" 동측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천3리마을회관" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.9.(근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 290,303,791원 205,889,727원 70.69 % 1.2회
6개월 19건 257,949,526원 154,191,969원 59.92 % 1.9회
12개월 39건 325,321,420원 211,548,682원 64.92 % 2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)    
입찰일
2023-04-11
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 방갈리 11-1
         건물: 3,370.60㎡(1,019.61평)  토지: 18,239.00㎡(5,517.30평)
사건번호 : 2021타경508 
감정가 1,283,494,000원 
(4회,50%) 최저가 647,831,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 방갈리 515-83
         토지: 229.50㎡(69.42평)
사건번호 : 2022타경53868 
감정가 69,739,500원 
(2회,39%) 최저가 27,316,000 
입찰일
2023-12-12
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-143
         토지: 667.00㎡(201.77평)
사건번호 : 2022타경3856 
감정가 152,743,000원 
(2회,49%) 최저가 74,844,000 
입찰일
2024-01-16
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 이곡리 산115-2
         토지: 22,314.00㎡(6,749.99평)
사건번호 : 2022타경3092 
감정가 178,512,000원 
(4회,24%) 최저가 42,861,000 
입찰일
2024-02-14
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 황촌리 534-1
         토지: 12,198.00㎡(3,689.90평)
사건번호 : 2022타경3566 
감정가 207,366,000원 
(3회,34%) 최저가 71,126,000 
입찰일
2024-02-14
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 신두리 1210-163
         토지: 330.00㎡(99.83평)
사건번호 : 2022타경53073 
감정가 90,420,000원 
(2회,49%) 최저가 44,306,000 
입찰일
2024-02-14
  토지/임야
 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산225
         토지: 5,851.00㎡(1,769.93평)
사건번호 : 2022타경53080 
감정가 76,063,000원 
(1회,70%) 최저가 53,244,000 
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
 2022타경52469  토지/임야경매
[태안군 원북면 토지/임야] 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 경매문의 <2022타경52469> 충청남도 토지/임야 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경52469 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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