1) 위치 및 주위환경=본건은 각 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "구례포삼거리" 동측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천3리마을회관" 인근에 위치하며, 주위는 주택,전, 답등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 및 토지임야" 상태임. 기호(2) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림 및 토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재 여부가 불분명함(분묘기지권 성립여지 있음)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황은 자연림 및 토지임야
-공유자 1회 우선매수제한 특별매각조건 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1
본건 임야 상당부분이 모래 채취 작업으로 절개되어 있으며, 주변에 쌓아놓은 거대한 흙무덤이 보임
절반 정도의 면적에 해당하는 지역이 채굴 현장임 (인근에 광업 회사가 있음)
남아있는 임야 지역은 급경사 절개지로 접근이 불가하여 분묘 소재 여부는 조사하지 못하였음(불분명)
본건 현장까지 비포장 현황도로가 나 있으나 지적도상 맹지에 해당하는 토지임
목록2
서산 성현면 명천리 [성연교차로] 북측 인근 야산에 소재하는 자연림임
남측 하단 부분 상당한 면적이 평지화되고 콘크리트로 포장되어 있음
접근할 수 있는 통행로가 없어 타인의 토지를 이용한 접근만이 가능함(지적도상 맹지)
경사도가 심하고 무성한 수풀 등으로 분묘조사할 수 없어 분묘 소재 여부는 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-02-14입니다. 오늘을 기준으로 69일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
각 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "구례포삼거리" 동측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천3리마을회관" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.9.(근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
