2019타경22745 | 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 205, 지1층비101호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2019타경22745 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 17계
2019 타경 22745 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 205, 지1층비101호
물건종별 상가 채권자 에OOO 감정가 2,455,000,000 원
대지권 562.44㎡(170.14평) 채무자 비OO 최저가 (49%)1,202,950,000 원  
건물면적 835.01㎡(252.59평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,480,361,634 원 
비고 - 목록1~목록8 부동산은 공부상(설계도면상) 지1층으로 되어 있으나, 건물 전면에서 보면 2층으로 보임. - 목록1~목록8 부동산 현황은 부동산의 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나, 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 사료됨. - 목록1 부동산 출입문은 폐문부재 상태로서 출입문에는 임대분양사무실이란 안내문이 붙어 있었음. - 목록2 부동산은 경연종합건설주식회사 사무실로 사용중인 것으로 보임. - 목록3, 목록4 부동산은 현재 공실로 보임 - 목록5 부동산 출입문은 폐문부재 상태로서 출입문에는 감리사무실, 현장사무실, 예스원종합건설(주)라는 안내문이 부착되어 있었음. - 목록6, 목록7 부동산은 현재 공실로 보임. - 목록8 부동산은 현재 공실로서 내부공사중인 것으로 보임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2020/07/23 2,455,000,000원 유찰
2차 2020/09/09 2,455,000,000원 유찰
3차 2020/09/09 1,718,500,000원 변경
4차 2020/10/20 1,718,500,000원 유찰
5차 2020/11/19 1,202,950,000원 변경
6차 2021/02/02 1,202,950,000원 변경
7차 2021/04/14 1,202,950,000원 매각
낙찰가 1,289,900,000원 (53%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017. 9. 6. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 동백죽전대로 205 1587.0 분의 111.3012 111.301㎡ (33.67평)
동백죽전대로 205 4761.0 분의 221.1476 73.715㎡ (22.30평)
동백죽전대로 205 4761.0 분의 221.1476 73.715㎡ (22.30평)
동백죽전대로 205 4761.0 분의 221.1476 73.715㎡ (22.30평)
동백죽전대로 205 403098.0 분의 11880.322944 46.772㎡ (14.15평)
동백죽전대로 205 403098.0 분의 14432.949936 56.822㎡ (17.19평)
동백죽전대로 205 403098.0 분의 17142.97752 67.492㎡ (20.42평)
동백죽전대로 205 1587.0 분의 58.904 58.904㎡ (17.82평)
건물
 동백죽전대로 205 지1층비101호 철근콘크리트구조 165.24㎡ (49.99평)
동백죽전대로 205 지1층비102호 철근콘크리트구조 109.44㎡ (33.11평)
동백죽전대로 205 지1층비102-1호 철근콘크리트구조 109.44㎡ (33.11평)
동백죽전대로 205 지1층비102-2호 철근콘크리트구조 109.44㎡ (33.11평)
동백죽전대로 205 지1층비103호 철근콘크리트구조 69.44㎡ (21.01평)
동백죽전대로 205 지1층비103-1호 철근콘크리트구조 84.36㎡ (25.52평)
동백죽전대로 205 지1층비103-2호 철근콘크리트구조 100.2㎡ (30.31평)
동백죽전대로 205 지1층비104호 철근콘크리트구조 87.45㎡ (26.45평)
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인경전철(에버라인)"초당역"서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2017. 9. 6. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각 -목록 1~8 부동산은 공부상(설계도면상) 지1층으로 되어 있으나, 건물 전면에서 보면 2층으로 보임. -목록 1~8 부동산 현황은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나, 정확한 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 보임 -현재 목록 3과 4, 목록 6과 7 사이에는 벽체가 없음. -최병덕으로부터 유치권신고 있으나 그 성립여부는 알 수 없음. 신청채권자로부터 최병덕에 대한 유치권배제신청서가 2020.11.23.자로 제출됨. -한갑수로부터 2020.1.20. 공사대금채권 250,000,000원에 대하여, 온라인건설(최근성)로부터 2020.1.10.공사대금 267,000,000원에 대하여 각 유치권신고가 있으나, 신청채권자로부터 유치권신고인 한갑수, 주식회사 온라인건설(대표자 청산인 최근성)의 유치권이 부존재한다는 이법원 2020가합16726호 판결 등이 제출됨. -임만재로부터 2021.3.25. 공사대금 금 1,255,400,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 알 수 없음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 114,000,000원 91,666,667원 80% 1.3회
6개월 4건 165,500,000원 149,550,000원 85% 1회
12개월 4건 165,500,000원 149,550,000원 85% 1회