- 목록 1. 건물 현황은 공부상과 동일하게 단층 공장건물과 화장실로 이루어져 있음
- 목록 2,3. 토지는 목록 1. 공장건물의 부지임
- 건물 뒷편에 제시외 컨테이너와 제시외 건물이 소재함
- 회사 직원에게 공장 및 광업재단 저당법 기계기구 목록의 소재에 대하여 문의한 바 정확한 소재는 모르나, 임차인 회사가 1년 전에 입주할 당시 건물내에 아무런 기계기구나 장비가 없었다고 진술
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/06
1,997,928,000원
유찰
2차
2024/12/11
1,398,550,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.10.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
하패리 743-4
공장용지
805㎡ (243.51평)
하패리 744-24
공장용지
2096㎡ (634.04평)
건물
하패리 743-4
단층 공장
1125.4㎡ (340.43평)
하패리 743-4
단층 화장실
26㎡ (7.87평)
제시외건물
하패리 743-4
공장
408㎡ (123.42평)
포함
경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "상패초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "상패초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 포천시의 외곽지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단지로 부정형인 토지로서 공업용건부지로 이용중이고 일부는 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=서측으로 세로와 접하며 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2(하패리 743-4) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현15), 가축사육제한구역(2023-08-16)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 3(하패리 744-24) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현15), 가축사육제한구역(2023-08-16)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-08-16)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건의 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 1(가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 외 벽 - 샌드위치판넬 등 내 벽 - 샌드위치판넬, 벽지마감, 타일마감 등 바 닥 - 에폭시마감, 타일마감, 장판깔기 등 창 호 - 하이창호 등임.
기호 1(나) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 벽 체 - 판넬마감 등 내 벽 - 타일마감 등 바 닥 - 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.
2) 이용상태=기호 1(가) - 1층 : 공장 2층 : 사무실 및 기숙사 등 기호 1(나) : 화장실
3) 설비내역=일부에 급배수 및 위생설비 되어 있으며 2층 기숙사에 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도", "건물개황도" 등과 같이 일부 소재함.
5) 공부와의 차이=1. 기호 1(가)는 귀제시목록상 단층이나 실제 2층임.
2. 본건은 귀제시목록상 "하패리 743-4, 744-24, 744-26, 744-27" 4개 지상에 소재하나 합병되어 일반건축물대장상에는 "하패리 743-4,744-24" 2개 지상에 소재함.
3. 기호 1(나)건물의 공부상 면적(10.08㎡)과 실제면적(약26㎡)이 현저하게 차이가 있는 바 실측면적으로 사정하여 평가하였으니 유의하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본 건물은 건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으니 경매시 유의하시기 바람. (건축과-39393호에 의거 위반건축물 기재 (행위년도 : 2004-2025, 위반내용 : 공장 606㎡ 불법증축)
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.10.02. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상의 수목 및 포장, 담장 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 계단, 차양 등은 건물에 포함하여 평가함.
3. 목록1. 건물의 가동은 공부상 단층이나 실제 2층임, 나동은 공부상 면적은 10.08㎡이나 실제면적은 약 26㎡으로 실제면적으로 평가함.
4. 제시외 건물의 ㄴ. 판넬조 판넬지붕 기계실 39㎡, ㄷ. 컨테이너조 7㎡ 창고는 임차인이 설치한 것으로 매각에서 제외함.
5. 기계기구 목록 중 기호1. 내지 19.는 소재불명임.
6. 목록1.2. 토지의 일부 현황은 도로임.
7. 목록1. 건물은 건축물대장상 위반건축물로 표시됨(행위년도:2024년 ~ 2025년, 위반내용:공장 606㎡ 불법증축)
의정부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
