2024타경25871 | 경상남도 거제시 거제면 옥산리 198-2 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경25871 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 5계
2024 타경 25871 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 거제시 거제면 옥산리 198-2
물건종별 주택 채권자 사OOO 감정가 1,335,197,100 원
대지권 4,142.00㎡(1,252.96평) 채무자 이OOO 최저가 (64%)854,526,000 원  
건물면적 483.11㎡(146.14평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 709,469,688 원 
비고 *목록 2,4번 토지상에 소나무,감나무 등 제시외 수목및 정원수 수십주 소재함. *목록 2번지상 제시외 건물 ㄱ)판넬조 판넬지붕 보일러실, ㄴ)철골조 판넬지붕 단층가추, ㄷ)철골조 판넬지붕 단층가추, ㄹ)철근콘크리트조 콘크리트지붕 2층 소재 주택일부, ㅁ)철근콜트리트조 콘크리트지붕 2층 소재 주택일부, ㅂ)조적조 스라브지붕 지하 창고 각 소재함. *태양광 설비및 철재 다리 구조물 각 소재함.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/18 1,335,197,100원 유찰
2차 2025/01/06 1,068,158,000원 유찰
3차 2025/02/10 854,526,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.8.11.[근저당권]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 옥산리 198-2 대 56㎡ (16.94평)
옥산리 206 대 964㎡ (291.61평)
옥산리 206-1 답 3122㎡ (944.41평)
건물
 동림길 38-9 1층 창고 235.92㎡ (71.37평)
동림길 38-9 2층 주택 139.59㎡ (42.23평)
제시외건물 옥산리 206 보일러실 5㎡ (1.51평) 포함
옥산리 206 가추 18.75㎡ (5.67평) 포함
옥산리 206 가추 24.5㎡ (7.41평) 포함
옥산리 206 주택 일부 21.15㎡ (6.40평) 포함
옥산리 206 주택 일부 18.2㎡ (5.51평) 포함
옥산리 206 태양광설비 ㎡ 포함
옥산리 206 철재다리 ㎡ 포함
옥산리 206 수목 ㎡ 포함
옥산리 206-1 창고 20㎡ (6.05평) 포함
경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재"동림마을회관"북동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.8.11.[근저당권]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각. -제시외 건물[감정서상 ㉠~㉥], 제시외 기계기구 및 구조물[감정서상 ⓐ,ⓑ], 제시외 수목[감정서상 ㈀] 각 매각 포함. -[목록2] 지상 이설 및 철거가 용이한 제시외 건물(비닐하우스) 매각 제외. -[목록3] 공부상 용도 '제1종근린생활시설(소매점)'이나, 현황 1층 '창고', 2층 '주택'으로 이용중. 옥상층 소재 물탱크 포함 평 가. -[목록4] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지상 자연생 수목 및 기타 잡목 등 포함 평가. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 447,628,329원 152,112,957원 37% 5.4회
6개월 14건 899,066,429원 387,033,857원 41% 4.8회
12개월 23건 865,791,273원 401,697,565원 41% 4.7회