경상남도 산청군 단성면 남사리 소재 "국립산청호국원" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 산청군 단성면 남사리 소재 "국립산청호국원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 야산지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 토목공사 중 방치된 부지 상태임. 기호(2,4): 완경사지내 사다리형의 토지로서, 현황 도로 상태임. 기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 석축 등으로 일부 평탄하게 조성된 잡종지 및 자연림 상태임. 기호(6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건이 약 7미터폭 내외의 포장도로이며, 남서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3): 지적도상 맹지임. 기호(4): 본건이 약 7미터폭 내외의 포장도로이며, 북동측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있고, 남서측으로 약 10미터폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(5): 남서측으로 약 10미터폭 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(6): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약 7미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>. 기호(5): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(호국원연결도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호) <수도법>. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.27.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록[3]지상에 분묘소재함으로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
목록[5,6]분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
-일괄매각
-목록[1]지목은 '임야'이나 현황은 '토목공사 중 부지'상태임.산청군으로부터 숙박시설(여관)건축(신축)허가를 득하였으나 관할관
청에 경매입찰시 건축(신축)허가 여부 확인을 요함
-목록[3] 일부지상에 분묘 1기 소재 감안하여 평가함.
-목록[2,4]지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임
-목록[1,2,4]콘크리트 옹벽 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함.
-목록[4]일부 접도구역 저촉임을 고려하여 평가함.
-목록[5]지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지 및 자연림'임.지상일부 소재하는 석축 및 일부가 도시계획도로(소로1류) 및 접도구역
저촉 고려하여 평가함.
-목록[1,5] 일부지상에 소재하는 야적된 자재 및 철거,이설용이한 컨테이너 매각 제외함.
-목록[5,6]육안으로 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있음.
-[1,2,3,6]지적도상 맹지임.
창원지방법원 진주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
