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성주군 용암면 용정리 토지(임야) 경매 - 2024타경38223

오늘의 사자성어 : 流言蜚語(유언비어) 근거 없는 좋지 못한 말

[ 경상북도 성주군 용암면 용정리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 38223 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.17(화) 10:00인 대구지방법원 대구서부지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

릿츠
"릿츠란 증권에서의 뮤추얼 펀드와 대비되는 개념으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈(투자금액)으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해 주는 것이다. 현재 부동산 업체들이 신탁형태의 간접투자상품을 내 놓고 있는데 릿츠와 유사하다. 그러나 릿츠는 일정한 기준에 의한 정부 허가를 받은 신탁회사만이 설립이 가능하며 현재 릿츠는 법제화 추진단계에 있다. "

이 물건의 사건번호는 2024타경38223 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	토지(임야) 성주군 금수강산면 어은리 산73-1 토지: 11,708.00㎡(3,541.67평)	사건번호 : 2024타경39844 감정가 28,099,200원 (0회,100%) 최저가 28,099,200원
입찰일 2025-07-08	토지(임야) 성주군 가천면 법전리 산112-1 토지: 392,424.00㎡(118,708.26평)	사건번호 : 2024타경4978 감정가 745,605,600원 (1회,70%) 최저가 521,923,000원
입찰일 2025-06-17	토지(임야) 성주군 용암면 용정리 산40-2 토지: 159,255.00㎡(48,174.64평)	사건번호 : 2024타경38223 감정가 238,882,500원 (1회,70%) 최저가 167,217,000원
입찰일 2025-06-17	토지(임야) 성주군 용암면 동락리 183 토지: 83,091.00㎡(25,135.03평)	사건번호 : 2023타경3039 감정가 3,178,945,300원 (1회,70%) 최저가 2,225,261,000원
입찰일 2025-06-05	토지(임야) 성주군 선남면 소학리 388-4 토지: 4,215.00㎡(1,275.04평)	사건번호 : 2024타경2248 감정가 602,745,000원 (1회,70%) 최저가 421,921,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 대구서부지원 1계 ☎ 053) 570 - 2301
소 재 지	경상북도 성주군 용암면 용정리 산40-2 지도				대구지방법원 대구서부지원 1계 ☎ 053) 570 - 2301
사건번호	2024 타경 38223	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	238,882,500원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.07.18
최저입찰가	(70%) 167,217,000원	채 무 자	하OO	개시결정일	2024.07.19
입찰보증금	(10%) 16,721,700원	소 유 자	박OO	배당종기일	2024.10.21
경매청구금	40,304,388원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	159,255.00㎡(48,174.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용정리 산40-2	임야	159255㎡ (48,174.64평)

진행	(입찰14일전)

2025-05-20 유찰

(100%) 238,882,500원

2025-06-17 진행

(70%) 167,217,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 "남성주IC" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 농지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서 북동측 하향의 급경사지이며, 자연림 입니다.
[도로상태] 임야도상 본건 동측으로 접하는 도로는 고속도로로서 차량을 이용한 출입은 불가하며, 인접지를 경유하여 도보출입은 가능합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중부내륙고속도로)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지상 입목 포함 매각 2.분묘 수기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 임야임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 238,882,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,304,388원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

토지(임야)경매사진 #1 | 성주군 선남면 소학리 | 2024타경38223

토지(임야)경매사진 #2 | 성주군 선남면 소학리 | 2024타경38223

토지(임야)경매사진 #3 | 성주군 선남면 소학리 | 2024타경38223

이 물건의 사건번호는 2024타경38223 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

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