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무안군 현경면 용정리 토지(전) 경매 - 2024타경2921

오늘의 사자성어 : 出將入相(출장입상) 문무가 다 갖추어진 사람

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 무안군 현경면 용정리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.07.14(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2921 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(전) 무안군 현경면 용정리 394-4 토지: 2,526.00㎡(764.12평)	사건번호 : 2024타경2921 감정가 68,202,000원 (1회,70%) 최저가 47,741,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 무안군 해제면 창매리 679-2 토지: 397.00㎡(120.09평)	사건번호 : 2024타경58566 감정가 10,719,000원 (1회,70%) 최저가 7,503,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 무안군 해제면 창매리 614-5 토지: 1,932.00㎡(584.43평)	사건번호 : 2024타경58566 감정가 52,545,000원 (1회,70%) 최저가 36,782,000원
입찰일 2025-06-23	토지(전) 무안군 운남면 내리 1038 토지: 1,835.00㎡(555.09평)	사건번호 : 2024타경53011 감정가 111,307,000원 (1회,70%) 최저가 77,915,000원
입찰일 2025-06-09	토지(전) 무안군 일로읍 산정리 306 토지: 1,719.00㎡(520.00평)	사건번호 : 2024타경53257 감정가 55,008,000원 (1회,70%) 최저가 38,506,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00 (입찰 43일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소 재 지	전라남도 무안군 현경면 용정리 394-4 지도				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2024 타경 2921	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	68,202,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.09
최저입찰가	(70%) 47,741,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	(10%) 4,774,100원	소 유 자		배당종기일	2024.10.14
경매청구금	63,336,899원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,526.00㎡(764.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용정리 394-4	전	2289㎡ (692.42평)
토지	용정리 394-11	전	237㎡ (71.69평)

진행	(입찰43일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 68,202,000원

2025-07-14 진행

(70%) 47,741,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 무안군 현경면 용정리 소재 ‘수양저수지’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농경지대로, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1,3) 부정형 내지 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 전(북측 일부 잡종지)으로 이용중임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로, 전(북측 일부 물웅덩이)으로 이용중임.
일련번호 5) 부정형의 완경사지로, 잡종지로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 일련번호 1,3)은 북동측으로, 일련번호 2,4)는 북서측으로, 일련번호 5)
는 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장 진입로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018-12-20), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 농업생산기반 정 비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 2) 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018-12-20), 가축사육제한구역 (200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 일련번호 3) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018-12-20), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 농업진흥구역<농 지법> 일련번호 4) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018-12-20), 가축사육제한구역(200m제한 구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물 제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 농업생산기반 정비사업지 역<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법> 일련번호 5) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2018-12-20), 가축사육제한구역(주거밀집 지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면 구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법> [제시외 물건] 일련번호 5) 지상에 소유자 미상의 콘크리트구조물이 소재하고 있음.(붙임 "사진용지" 참조)
[공부와의 차이] 일련번호 4) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황은 ‘전’임.
일련번호 5) 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황은 ‘잡종지’임. [참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번(용정리 394-6)과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2,4) 목적물은 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중이며, 기호(4) 목적물은 공부상 `임야`이고 일부는 웅덩이로 이용 중임. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전(농로 형태)` 임. - 본건 기호(5) 목적물은 `임야` 임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025-07-14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 5. 14. 근저당권

토지(전)경매사진 #1 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #2 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #3 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #4 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #5 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #6 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #7 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #8 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #9 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

토지(전)경매사진 #10 | 무안군 일로읍 산정리 | 2024타경2921

이 물건의 사건번호는 2024타경2921 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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