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경주시 외동읍 입실리 근린주택 경매 - 2024타경2971

오늘의 명언입니다 : 정의를 지향하는 인간의 자질은 민주주의를 가능케 하지만, 불의로 기울기 쉬운 인간의 경향은 민주주의를 필수불가결하게 한다. ― R.N.

경상북도 경주시 외동읍 입실리 근린주택

대구지방법원 경주지원 2024타경2971입니다.

감정가격은 801,769,360원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 801,769,360원입니다.

2025.06.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2971 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	근린주택 경상북도 경주시 현곡면 무과리 362-5 건물: 268.08㎡(81.09평) 토지: 995.00㎡(300.99평)	사건번호 : 2024타경14660 감정가 463,467,480원 (0회,100%) 최저가 463,467,480원
입찰일 2025-06-10	근린주택 경주시 외동읍 입실리 561-12 건물: 580.43㎡(175.58평) 토지: 238.00㎡(72.00평)	사건번호 : 2024타경2971 감정가 801,769,360원 (0회,100%) 최저가 801,769,360원
입찰일 2025-06-17	근린주택 경주시 구정동 164-1 건물: 876.25㎡(265.07평) 토지: 1,047.00㎡(316.72평)	사건번호 : 2024타경2339 감정가 1,104,351,230원 (1회,70%) 최저가 773,045,860원
입찰일 2025-07-08	근린주택 경주시 외동읍 입실리 1231-1 건물: 711.30㎡(215.17평) 토지: 2,389.00㎡(722.67평)	사건번호 : 2024타경3172 감정가 1,653,050,400원 (2회,49%) 최저가 809,994,690원
입찰일 2025-07-08	근린주택 경주시 노동동 109-1 건물: 870.53㎡(263.34평) 토지: 248.00㎡(75.02평)	사건번호 : 2024타경11616 감정가 1,727,433,690원 (4회,24%) 최저가 414,757,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 외동읍 입실리 561-12 지도				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2024 타경 2971	물건번호	1	물건용도	근린주택
감정평가액	801,769,360원	채 권 자		사건접수일	2024.09.09
최저입찰가	(100%) 801,769,360원	채 무 자		개시결정일	2024.09.09
입찰보증금	(10%) 80,176,936원	소 유 자		배당종기일	2024.11.19
경매청구금	485,136,809원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	580.43㎡(175.58평)	토지면적	238.00㎡(72.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	입실리 561-12	대	238㎡ (72.00평)
건물	입실리 561-12	1층 계단실 철근콘크리트구조	20.32㎡ (6.15평)
	입실리 561-12	2층 PC방 철근콘크리트구조	141.76㎡ (42.88평)
	입실리 561-12	3층 사무소 철근콘크리트구조	141.76㎡ (42.88평)
	입실리 561-12	4층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조	141.76㎡ (42.88평)
	입실리 561-12	5층 다가구주택(1가구) 철근콘크리트구조	134.83㎡ (40.79평)

진행	(입찰8일전)

2025-06-10 진행

(100%) 801,769,360원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "입실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 남동측 인접 도로보다는 저지이며, 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. (본건 토지와 본건 토지의 남동측에 인접하여 소재하는 도로(입실리 561-10번지, 지목:도로) 사이에는 본건 토지 소유자와 동일인 소유로 추정되는 입실리 561-14번지 토지(지목:대, 면적:8㎡)가 소재하고 있으니 참조하시기 바람.)
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 장애물제한표면구역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일: 2016. 09 01 ) 외벽: 스톤코트, 석재 등 마감 내벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
2)이용상태 1층: 계단실 등 2층: PC방 3층: 사무소 4층-5층: 다가구주택.
3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비(입주민 탐문조사에 의하면, 현재는 고장으로 가동 중단 상태라고 함) 도시가스설비(입주민 탐문조사에 의하면, 도시가스 배관은 되어 있으나 아직 도시가스는 공급되지 않는다고 함. 현재 LPG가스 이용), 난방설비(다가구주택) 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1) 임대관계 상세 내역은 미상임. 2) 기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2025-06-10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린주택경매사진 #1 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #2 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #3 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #4 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #5 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #6 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #7 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #8 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #9 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

근린주택경매사진 #10 | 경주시 노동동 109-1 | 2024타경2971

이 물건의 사건번호는 2024타경2971 (대구지방법원 경주지원)입니다

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