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남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 다세대(빌라) 경매 - 2024타경574045

오늘의 사자성어 : 太剛則折(태강즉절) 너무 강하면 부러지기 쉽다는 말

감정가 140,120,000원인 인천광역시 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 다세대(빌라) 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 140,120,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경574045이며, 입찰일은 2025.06.12(목) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경574045 (인천지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-16	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 간석동 175-1 대준블루온 건물: 64.38㎡(19.48평) 토지: 13.62㎡(4.12평)	사건번호 : 2024타경526053 감정가 308,000,000원 (0회,100%) 최저가 308,000,000원
입찰일 2025-06-16	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 간석동 37-167 건물: 46.23㎡(13.98평) 토지: 15.00㎡(4.54평)	사건번호 : 2024타경520741 감정가 106,000,000원 (0회,100%) 최저가 106,000,000원
입찰일 2025-06-16	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 서창동 566-2 우솔빌 건물: 75.64㎡(22.88평) 토지: 42.97㎡(13.00평)	사건번호 : 2024타경514548 감정가 211,000,000원 (0회,100%) 최저가 211,000,000원
입찰일 2025-06-13	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 간석동 37-282 롯데빌라 건물: 36.26㎡(10.97평) 토지: 11.07㎡(3.35평)	사건번호 : 2024타경8678 감정가 80,000,000원 (0회,100%) 최저가 80,000,000원
입찰일 2025-06-12	다세대(빌라) 인천광역시 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 건물: 50.23㎡(15.19평) 토지: 20.36㎡(6.16평)	사건번호 : 2024타경574045 감정가 140,120,000원 (0회,100%) 최저가 140,120,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
소 재 지	인천광역시 남동구 남동대로712번길 5-16, 1동 5층502호 (구월동,예승파크빌7차) 지도				인천지방법원 1계 ☎ 032-860-1601
사건번호	2024 타경 574045	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	140,120,000원	채 권 자	김OO	사건접수일	2024.11.19
최저입찰가	(100%) 140,120,000원	채 무 자	심OO	개시결정일	2024.11.20
입찰보증금	(10%) 14,012,000원	소 유 자	정OO	배당종기일	2025.02.17
경매청구금	156,571,286원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.23㎡(15.19평)	토지면적	20.36㎡(6.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구월동 1186-5	227.3분의 20.36	20.36㎡ (6.16평)
건물	구월동 1186-5	1동 5층502호 철근콘크리트조	42.43㎡ (12.84평)
제시외건물	남동대로712번길 5-16, 1동 5층502호	다용도실	7.8 ㎡(2.36평) 포함

진행	(입찰10일전)

2025-06-12 진행

(100%) 140,120,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 502호로서 사용승인일은 2010. 9. 30일로 외벽 : 본타일 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리 이중창 등임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등 본건 토지의 서측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 본건부근에 별첨과 같이 제시외건물이 소재함. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1601)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

다세대(빌라)경매사진 #1 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #2 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #3 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #4 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #5 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #6 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #7 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #8 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

다세대(빌라)경매사진 #9 | 남동구 구월동 1186-5 예승파크빌7차 | 2024타경574045

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