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남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 오피스텔 경매 - 2024타경545221

오늘의 사자성어 : 虎死留皮(호사유피) 범이 죽으면 가죽을 남기듯, 사람도 죽은 뒤 이름을 남겨야 한다

남동구 남촌동 624-3의 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 20.75㎡(6.28평)입니다. 토지면적은 6.79㎡(2.05평)입니다.

사건번호는 2024타경545221이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 110,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 110,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 11,000,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경545221 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-18	오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 98-2 세종케슬 건물: 68.82㎡(20.82평) 토지: 10.55㎡(3.19평)	사건번호 : 2024타경552540 감정가 231,000,000원 (0회,100%) 최저가 231,000,000원
입찰일 2025-06-16	오피스텔 인천광역시 남동구 구월동 1118-28 두원파크빌 건물: 51.34㎡(15.53평) 토지: 11.88㎡(3.59평)	사건번호 : 2024타경547463 감정가 184,000,000원 (0회,100%) 최저가 184,000,000원
입찰일 2025-06-16	오피스텔 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 건물: 20.75㎡(6.28평) 토지: 6.79㎡(2.05평)	사건번호 : 2024타경545221 감정가 110,000,000원 (0회,100%) 최저가 110,000,000원
입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 건물: 20.19㎡(6.11평) 토지: 4.12㎡(1.25평)	사건번호 : 2024타경528783 감정가 71,000,000원 (0회,100%) 최저가 71,000,000원
입찰일 2025-06-13	오피스텔 인천광역시 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 건물: 20.54㎡(6.21평) 토지: 4.19㎡(1.27평)	사건번호 : 2024타경528783 감정가 72,000,000원 (0회,100%) 최저가 72,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 23계 ☎ 032-860-1623
소 재 지	인천광역시 남동구 남동대로 353, 9층920호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) 지도				인천지방법원 23계 ☎ 032-860-1623
사건번호	2024 타경 545221	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	110,000,000원	채 권 자	주OO	사건접수일	2024.07.08
최저입찰가	(100%) 110,000,000원	채 무 자	정OO	개시결정일	2024.07.12
입찰보증금	(10%) 11,000,000원	소 유 자	정OO	배당종기일	2024.10.07
경매청구금	116,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	20.75㎡(6.28평)	토지면적	6.79㎡(2.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남촌동 624-3	4367.3분의 6.79	6.79㎡ (2.05평)
건물	남촌동 624-3	9층920호 철근콘크리트구조	20.75㎡ (6.28평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-16 진행

(100%) 110,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 남동공단내 수인선 남동인더스파크역 북동측 근거리에 위치하는 제이케이루체스타지식산업센터 9층 920호로서 주위는 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선-신연 수역 및 수인선-남동인더스파크역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 9층 920호로서 외벽: 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 마감임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서 공장 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복9차선의 포장도로 및 보행자도로와 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 재생사업지구(2019-08-19){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 복합구역(2023-06-21){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매목적물은 지식산업센터 내 오피스텔임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1623)입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

오피스텔경매사진 #1 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #2 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #3 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #4 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

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오피스텔경매사진 #6 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #7 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #8 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #9 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

오피스텔경매사진 #10 | 남동구 구월동 1143-31 에코라이프주상복합 | 2024타경545221

이 물건의 사건번호는 2024타경545221 (인천지방법원)입니다

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