최근본 물건

거제시 거제면 법동리 주택 경매 - 2024타경31517

집행법원
"강제집행에 관하여 법원이 할 권한을 행사하는 법원을 말한다. 강제집행의 실시는 원칙적으로 집행관이 하나, 비교적 곤란한 법률적 판단을 요하는 집행행위라든가 관념적인 명령으로 족한 집행처분에 관하여는 민사소송법상 특별히 규정을 두어 법원으로 하여금 이를 담당하도록 하고 있다. 또 집행관이 실시하는 집행에 관하여도 신중을 기할 필요가 있는 경우에는 법원의 협력 내지 간섭을 필요로 하도록 하고 있는데, 이러한 행위를 하는 법원이 곧 집행법원이다. 집행법원은 원칙적으로 지방법원이며 단독판사가 담당한다. "

경상남도 거제시 거제면 법동리 주택

창원지방법원 통영지원 2024타경31517입니다.

감정가격은 526,527,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 421,222,000원입니다.

2025.07.28(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경31517 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1406975

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 거제시 거제면 법동리 529-3 지도				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2024 타경 31517	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	526,527,800원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.11.12
최저입찰가	(80%) 421,222,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.11.13
입찰보증금	(10%) 42,122,200원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2025.01.27
경매청구금	190,008,767원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	137.66㎡(41.64평)	토지면적	609.00㎡(184.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	법동리 529-3	대	609㎡ (184.22평)
건물	법동리 529-3	단층 단독주택 일반목구조	96.12㎡ (29.08평)
건물	법동리 529-3	단층 단독주택 일반목구조	12.54㎡ (3.79평)
제시외건물	법동리 529-3	담장	포함
	법동리 529-3	대문	포함
	거제남서로 4331-27	가추	15 ㎡(4.54평) 포함
	거제남서로 4331-27	창고	14 ㎡(4.24평) 포함

진행	(입찰7일전)

2025-06-16 유찰

(100%) 526,527,800원

2025-07-28 진행

(80%) 421,222,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 전원주택 등이 혼재하는 해안가 주변의 소규모의 단지형 전원주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 기호1,3) 토지는 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[이용상태] 기호1): 사다리형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 현황은 "단독주택의 부지"입니다.
기호3): 정방형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 현황은 "단독주택의 부지"입니다.
[도로상태] 기호1,3); 남서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물 개황도"참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조 기호2,4) 건물은 공히 일반목구조 한식기와지붕 단층으로 외벽: 벽돌 및 황토 마감.
내벽: 벽지, 황토 및 타일 등 마감.
창호: 샷시창호.
2)이용상태 기호2,4) 건물 공히 단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 기존의 취락지역 및 그 주변으로 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 16층 1602호로서, 외벽: 미장스톤 및 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북측, 동측으로 도로와 접하며 북축으로 주출익구가 위치합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡), 제시외 물건(㉢,㉣) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물 ㄱ)목조및 경량철골조 선라이트지붕 가추, ㄴ)경량철골조 천막지붕 창고, ㄷ)석축한식기와 담장, ㄹ)철대 대문 , ㅁ)경량철골조 선라이트지붕 가추, ㅂ)일반목구조 한식기와 지붕 창고, ㅅ)석축한식기와 및 철재 담장, ㅇ)한식기와지붕 대문 각 소재함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2025-07-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.29.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1406975

주택경매사진 #1 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #2 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #3 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #4 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #5 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #6 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #7 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #8 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #9 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

주택경매사진 #10 | 거제시 거제면 법동리 | 2024타경31517

이 물건의 사건번호는 2024타경31517 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	주택 거제시 거제면 옥산리 776-4 건물: 20.89㎡(6.32평) 토지: 182.40㎡(55.18평)	사건번호 : 2024타경28160 감정가 35,600,666원 (0회,100%) 최저가 35,600,666원
입찰일 2025-07-21	주택 거제시 둔덕면 술역리 410-4 건물: 33.75㎡(10.21평) 토지: 99.00㎡(29.95평)	사건번호 : 2024타경26966 감정가 47,943,000원 (0회,100%) 최저가 47,943,000원
입찰일 2025-08-18	주택 거제시 거제면 내간리 270 건물: 97.42㎡(29.47평) 토지: 478.50㎡(144.75평)	사건번호 : 2024타경32978 감정가 242,255,100원 (1회,80%) 최저가 193,804,000원
입찰일 2025-08-18	주택 경상남도 거제시 사등면 창호리 80 건물: 19.76㎡(5.98평) 토지: 25.40㎡(7.68평)	사건번호 : 2024타경32893 감정가 17,175,280원 (1회,80%) 최저가 13,740,000원
입찰일 2025-07-28	주택 거제시 거제면 법동리 529-3 건물: 137.66㎡(41.64평) 토지: 609.00㎡(184.22평)	사건번호 : 2024타경31517 감정가 526,527,800원 (1회,80%) 최저가 421,222,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.