최근본 물건

근린상가
나주시 배멧1길 10,

토지(전)
부여군 양화면 시음리

근린상가
중구 운남동로 44,

아파트형공장
나주시 우정로 10,

다세대(빌라)
동작구 양녕로25길 23,

아파트
중구 종가로 730,

토지(전)
가평군 청평면 상천리

차량
강서구 양천로27길 264

토지(대지)
포항시 북구 흥해읍

오피스텔
관악구 난곡로 298,

고성군 거류면 가려리 토지(전) 경매 - 2024타경5280

당해세
"당해 재산의 소유 그자체에 담세력을 인정하여 부과하는 재산세를 말한다. 국세 : 상속세, 증여세와 재평가세. 지방세 : 취득세, 등록세, 재산세, 자동차세, 종합토지세, 도시계획세 및 공동시설세 이다. "

[ 경상남도 고성군 거류면 가려리 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5280 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.07(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대물변제
"채문자가 부담하고 있는 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 함으로써 채권을 소멸시키는 채권자와 변제자간의 계약. 변제와 동일한 효력을 가지지만 계약인 점에서 이와 다른다. 현실급부를 요하므로, 단지 다른 급부를 할 채무만을 지는 때는 경개로는 되지만 대물변제로는 되지 안는다. 대물변제로서 급부된 물건에 하자가 있더라도 소멸한 채권은 부활하지는 않으며, 또한 하자 없는 물건의 급부를 청구하지도 못한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경5280 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소 재 지	경상남도 고성군 거류면 가려리 21 지도				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2024 타경 5280	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	25,203,000원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2024.11.26
최저입찰가	(100%) 25,203,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2024.12.03
입찰보증금	(10%) 2,520,300원	소 유 자	구OOO	배당종기일
경매청구금	37,609,773원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	813.00㎡(245.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가려리 21	전	813㎡ (245.93평)

진행	(입찰5일전)

2025-07-07 진행

(100%) 25,203,000원

[위치/주위환경] 본건 기호 1)은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 "산촌저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호 2)는 경상남도 고성군 거류면 가려리 소재 "대명사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형상되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호 1)은 차량 등의 접근이 가능하며, 기호 2)는 차량접근이 불가능한 맹지로서, 공히 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1)은 사다리 평지의 "전"으로 이용중입니다.
기호 2)는 부정형 완경사의 "휴경지" 상태입니다.
[도로상태] 기호 1)은 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접하며, 기호 2)는 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-현황 '휴경지'로 지적도상 맹지. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.06. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

토지(전)경매사진 #1 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #2 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #3 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #4 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #5 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #6 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #7 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #8 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #9 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

토지(전)경매사진 #10 | 고성군 거류면 가려리 | 2024타경5280

이 물건의 사건번호는 2024타경5280 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(전) 고성군 거류면 신용리 162 토지: 1,901.00㎡(575.05평)	사건번호 : 2024타경4980 감정가 143,172,000원 (0회,100%) 최저가 143,172,000원
입찰일 2025-07-14	토지(전) 고성군 마암면 석마리 405-9 토지: 1,603.00㎡(484.91평)	사건번호 : 2024타경4300 감정가 33,750,000원 (0회,100%) 최저가 33,750,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 고성군 삼산면 두포리 1296 토지: 1,236.00㎡(373.89평)	사건번호 : 2024타경32664 감정가 22,248,000원 (0회,100%) 최저가 22,248,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 고성군 고성읍 서외리 48-6 토지: 211.00㎡(63.83평)	사건번호 : 2024타경32497 감정가 238,430,000원 (0회,100%) 최저가 238,430,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 고성군 거류면 가려리 21 토지: 813.00㎡(245.93평)	사건번호 : 2024타경5280 감정가 25,203,000원 (0회,100%) 최저가 25,203,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.