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토지(답)
진천군 이월면 삼용리

고성군 삼산면 두포리 토지(전) 경매 - 2024타경32664

등기
"일정한 법률관계를 널리 사회에 공시하기 위하여 일정한 공부(등기부)에 기재하는 것. 당사자의 신청에 의하여 등기공무원이 하는 것을 원칙으로 한다. 거래관계에 들어가는 제3자를 위하여 목적물의 권리내용을 명백히 하고 예측하지 못한 손해를 입히지 않도록 하기 위한 제도이며, 거래의 안전을 도모하기 위하여 중요한 역할을 한다. "

본 건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 토지(전)(으)로

소유자는 구OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 22,248,000원이나 0회 유찰로 최저가는 22,248,000원으로 떨어져

2025.07.07(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32664 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
소 재 지	경상남도 고성군 삼산면 두포리 1296 지도				창원지방법원 통영지원 7계 ☎ 055-640-8512
사건번호	2024 타경 32664	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	22,248,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.12.17
최저입찰가	(100%) 22,248,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2024.12.18
입찰보증금	(10%) 2,224,800원	소 유 자	구OOO	배당종기일
경매청구금	35,605,013원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,236.00㎡(373.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두포리 1296	전	1236㎡ (373.89평)

진행	(입찰5일전)

2025-07-07 진행

(100%) 22,248,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 "보타암" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건(일련번호1토지) 또는 인근(일련번호2,3토지)까지 차량접근이 가능하여 제반 교통사정은 보통시되나, 일련번호4토지는 접근이 곤란하여, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 일련번호 1-3 토지:서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.
일련번호 4 토지: 동측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호 1-4 토지 : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 출입이 가능한 상태임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 요함[미제출시 보증금 미반환]. - 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 고성군 삼산면 두포리 1234 지상 제시외 1. 컨테이너 및 판넬지붕 단층 건물(일부 건물 타지상에 소재하는 것으로 보임) 2. 철파이프조 비닐하우스 창고 3. 컨테이너 2동 소재함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 1.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.

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토지(전)경매사진 #1 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #2 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #3 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #4 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #5 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #6 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #7 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #8 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #9 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

토지(전)경매사진 #10 | 고성군 삼산면 두포리 | 2024타경32664

이 물건의 사건번호는 2024타경32664 (창원지방법원 통영지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	토지(전) 고성군 거류면 신용리 162 토지: 1,901.00㎡(575.05평)	사건번호 : 2024타경4980 감정가 143,172,000원 (0회,100%) 최저가 143,172,000원
입찰일 2025-07-14	토지(전) 고성군 마암면 석마리 405-9 토지: 1,603.00㎡(484.91평)	사건번호 : 2024타경4300 감정가 33,750,000원 (0회,100%) 최저가 33,750,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 고성군 삼산면 두포리 1296 토지: 1,236.00㎡(373.89평)	사건번호 : 2024타경32664 감정가 22,248,000원 (0회,100%) 최저가 22,248,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 고성군 고성읍 서외리 48-6 토지: 211.00㎡(63.83평)	사건번호 : 2024타경32497 감정가 238,430,000원 (0회,100%) 최저가 238,430,000원
입찰일 2025-07-07	토지(전) 고성군 거류면 가려리 21 토지: 813.00㎡(245.93평)	사건번호 : 2024타경5280 감정가 25,203,000원 (0회,100%) 최저가 25,203,000원

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