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김포시 구래동 6871-36 김포더럭스나인 오피스텔 경매 - 2024타경5450

예납금
"경매를 신청하기위해서는 신청채권자가 경매절차에 있어서 필요한 송달료, 감정료, 현황조사료, 신문공고료, 집행관수수료 등의 비용에 대한 대략의 계산액을 미리 예납하여야 하는데 이 금액을 예납금이라고 한다."

인천지방법원 부천지원 경매2계 2024 타경 5450

이 물건의 사건번호는 2024타경5450 (인천지방법원 부천지원)입니다

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010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 2계
소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동 8층805호 (구래동,김포더럭스나인) 지도				인천지방법원 부천지원 2계
사건번호	2024 타경 5450	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	110,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.09.30
최저입찰가	(100%) 110,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.10.14
입찰보증금	(10%) 11,000,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2025.01.06
경매청구금	109,548,082원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	20.98㎡(6.35평)	토지면적	6.32㎡(1.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구래동 6871-36	1398.7분의 6.32	6.32㎡ (1.91평)
건물	구래동 6871-36	디동 8층805호 철근콘크리트구조	20.98㎡ (6.35평)

진행	(입찰11일전)

2025-07-15 진행

(100%) 110,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하는 김포더럭스나인 디동 8층 805호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 8층 805호로서 외벽: 몰탈위페인트 및 치장타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약20미터, 북동측으로 폭 약12미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약8미터 의 보행자도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭8m -10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014- 11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수 처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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오피스텔경매사진 #1 | 김포시 구래동 6871-36 김포더럭스나인 | 2024타경5450

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	오피스텔 경기도 김포시 풍무동 943 웰라움퍼펙트시티 건물: 32.26㎡(9.76평)	사건번호 : 2024타경39866 감정가 176,000,000원 (0회,100%) 최저가 176,000,000원
입찰일 2025-07-15	오피스텔 경기도 김포시 구래동 6871-36 김포더럭스나인 건물: 20.98㎡(6.35평) 토지: 6.32㎡(1.91평)	사건번호 : 2024타경5450 감정가 110,000,000원 (0회,100%) 최저가 110,000,000원
입찰일 2025-07-10	오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 435-3 지클래스 건물: 67.71㎡(20.48평) 토지: 11.43㎡(3.46평)	사건번호 : 2024타경42657 감정가 236,000,000원 (0회,100%) 최저가 236,000,000원
입찰일 2025-08-12	오피스텔 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 435-3 지클래스 건물: 76.68㎡(23.20평) 토지: 12.94㎡(3.91평)	사건번호 : 2025타경30187 감정가 244,000,000원 (1회,70%) 최저가 170,800,000원
입찰일 2025-08-05	오피스텔 경기도 김포시 풍무동 916 재인구겐하임 건물: 48.16㎡(14.57평)	사건번호 : 2024타경41104 감정가 312,000,000원 (1회,70%) 최저가 218,400,000원

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