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거제시 고현동 736-2 주택 경매 - 2023타경29074

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	주택 거제시 거제면 외간리 465 건물: 96.11㎡(29.07평) 토지: 417.00㎡(126.14평)	사건번호 : 2025타경20446 감정가 142,071,240원 (0회,100%) 최저가 142,071,240원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 남부면 다대리 350 건물: 707.82㎡(214.12평) 토지: 565.95㎡(171.20평)	사건번호 : 2024타경31364 감정가 906,575,800원 (0회,100%) 최저가 906,575,800원
입찰일 2025-05-26	주택 거제시 덕포동 334-2 건물: 67.50㎡(20.42평) 토지: 1,254.00㎡(379.34평)	사건번호 : 2021타경6640 감정가 559,776,000원 (1회,80%) 최저가 447,820,800원
입찰일 2025-05-26	주택 거제시 일운면 지세포7길 52-6 건물: 35.99㎡(10.89평) 토지: 111.33㎡(33.68평)	사건번호 : 2024타경29293 감정가 69,930,570원 (1회,80%) 최저가 55,944,000원
입찰일 2025-05-26	주택 거제시 연초면 죽토리 436-6 건물: 82.77㎡(25.04평) 토지: 331.00㎡(100.13평)	사건번호 : 2024타경23592 감정가 326,135,330원 (1회,80%) 최저가 260,908,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소 재 지	경상남도 거제시 고현동 736-2 지도				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2023 타경 29074	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	367,041,500원	채 권 자	한OO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(41%) 150,339,840원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	(10%) 15,033,984원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.01.03
경매청구금	232,530,139원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	149.30㎡(45.16평)	토지면적	195.00㎡(58.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고현동 736-2	대	195㎡ (58.99평)
건물	고현로4길 19	1층 주택	79.14㎡ (23.94평)
	고현로4길 19	2층 주택	49.41㎡ (14.95평)
	고현로4길 19	단층 창고	6.75㎡ (2.04평)
제시외건물	고현로4길 19	화장실 등	14 ㎡(4.24평) 포함

진행

2024-09-23 유찰

(100%) 367,041,500원

2024-10-28 유찰

(80%) 293,633,000원

2024-12-02 유찰

(64%) 234,906,000원

2025-01-13 변경

(51%) 187,925,000원

2025-03-24 유찰

(51%) 187,924,800원

2025-04-28 낙찰

(41%) 150,339,840원

┗━> 낙찰가 156,700,000원 (42.69%)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제시청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
[이용상태] 정방형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2): 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽: 벽지 및 타일 마감 등바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감창 호: 샤시 창호기호(2-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 2) 이용상태=기호(2): 주택기호(2-1): 변소 및 창고 3) 설비내역=주택부분 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
옥OO		2018.7.4.				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물 ㄱ)벽체이용 조적조 스라브지붕 화장실 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 고현동 소재 "거제시청" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주택경매사진 #1 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #2 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #3 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #4 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #5 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #6 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #7 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #8 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #9 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

주택경매사진 #10 | 거제시 연초면 죽토리 | 2023타경29074

이 물건의 사건번호는 2023타경29074 (창원지방법원 통영지원)입니다

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