최근본 물건

토지(전)
완주군 상관면 죽림리

고흥군 두원면 영오리 토지(전) 경매 - 2024타경1788

위락지구
위락시설을 집단화하여 다른 지역의 환경을 보호하기 위하여 필요한 때 지정한 지구.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 고흥군 두원면 영오리 토지(전)입니다.

매각기일은 2025.05.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1788 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(전) 고흥군 봉래면 예내리 288-1 토지: 483.00㎡(146.11평)	사건번호 : 2024타경59817 감정가 8,211,000원 (0회,100%) 최저가 8,211,000원
입찰일 2025-06-16	토지(전) 고흥군 고흥읍 호동리 921-2 토지: 782.00㎡(236.56평)	사건번호 : 2024타경4503 감정가 12,648,000원 (1회,59%) 최저가 7,487,000원
입찰일 2025-05-12	토지(전) 고흥군 도화면 지죽리 188 토지: 552.00㎡(166.98평)	사건번호 : 2024타경60190 감정가 2,980,800원 (1회,70%) 최저가 2,087,000원
입찰일 2025-05-26	토지(전) 고흥군 두원면 영오리 8-2 토지: 15,699.00㎡(4,748.95평)	사건번호 : 2024타경1788 감정가 87,914,400원 (2회,56%) 최저가 49,232,000원
입찰일 2025-05-19	토지(전) 고흥군 도덕면 신양리 198 토지: 1,768.00㎡(534.82평)	사건번호 : 2024타경3722 감정가 26,520,000원 (2회,56%) 최저가 14,851,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 9계
소 재 지	전라남도 고흥군 두원면 영오리 8-2 지도				광주지방법원 순천지원 9계
사건번호	2024 타경 1788	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	87,914,400원	채 권 자		사건접수일	2024.04.17
최저입찰가	(56%) 49,232,000원	채 무 자		개시결정일	2024.04.18
입찰보증금	(10%) 4,923,200원	소 유 자		배당종기일
경매청구금	1,823,116,737원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	15,699.00㎡(4,748.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	영오리 8-2	전	15699㎡ (4,748.95평)

진행	(입찰17일전)

2025-02-24 유찰

(100%) 87,914,400원

2025-04-07 유찰

(70%) 61,540,000원

2025-05-26 진행

(56%) 49,232,000원

[위치/주위환경] 본건 기호(1-3,23-26)은 전라남도 고흥군 포두면 상포리 소재 "상포제" 북서측 인근에 위치 하며, 주변은 축사, 농경지, 임야 등이 혼재한 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(4,5)는 상포리 소재 "평촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 지방도주변 농경지대임.
본건 기호(6-8)은 상포리 소재 "자연동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농촌 취락지대임.
본건 기호(27-29)는 전라남도 고흥군 두원면 영오리 소재 "오수마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 태양광설비, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1-3,26) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 축사부지로 이용중임.
기호(4,5) : 평지대내 사다리형의 토지로, 전기타로 이용중임.
기호(6) : 평지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지 및 축사부지로 이용중임.
기호(7) : 평지대내 부정형의 토지로, 축사부지로 이용중임.
기호(8) : 평지대내 사다리형의 토지로, 답기타로 이용중임.
기호(23-25) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(27) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
기호(28): 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(29) : 평지대내 사다리형의 토지로, 답으로 이용중임.
[도로상태] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(2,26) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역임.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역임.
기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임.
기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역임.
기호(23) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
기호(24,25) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임.
기호(27,29) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
기호(28) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임.
[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호9(가) 파이프조 강판지붕 단층건임.
기호10(나) 철골조 스레이트지붕 단층건임.
기호11(다) - 15(사), 17(자), 19(카), 20(타) 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층건임.
기호16(아), 22(하) 판넬조 판넬지붕 단층건임.
기호18(차) 파이프조 판넬지붕 단층건임.
기호21(파) 판넬조 슬래브지붕 단층건임.
2)이용상태 축사(창고, 퇴비사, 관리사 등)로 이용중임.
3)설비내역 돼지 사육에 필요한 설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 유첨 사진과 같이 본건 기호(1,6,7,26) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ")이 소재하며, 기호(8,26) 지상에 제시외구조물 기호(a-c)가 소재하고, 기호(1,26) 지상에 싸이로가 있음.
[공부와의 차이] 본건 기호9(가)의 현황은 "파이프조 강판지붕" 임.
본건 기호16(아)의 현황은 "판넬조 판넬지붕" 임.
본건 기호18(차)의 현황은 "파이프조 판넬지붕" 임.
본건 기호21(파)의 현황은 "판넬조 슬래브지붕" 임.
본건 기호22(하)의 현황은 "판넬조 판넬지붕" 임.
[참고사항] (임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1,26) 지상에 싸이로가 소재하나, 이동이 용이하여 평가외 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건에 기재된 단층 축사들은 한개(물건1번 서쪽)를 제외한 나머지 전부 폐축사임. 지붕 및 벽면 허물어져 있으며 상당기간 방치되어 폐허된 축사들임. 단층 창고 또한 폐가 상태로 경제적 가치 없어 보임. 2. 물건26번에 제시외 건물(2) 단층 주택 소재하며 채무자 아들 거주하고 있었음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량출입 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.28 가압류

토지(전)경매사진 #1 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #2 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #3 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #4 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #5 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #6 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #7 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #8 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #9 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

토지(전)경매사진 #10 | 고흥군 도덕면 신양리 | 2024타경1788

이 물건의 사건번호는 2024타경1788 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

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