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양평군 서종면 서후리 주택 경매 - 2024타경32681

오늘의 명언입니다 : 천재와 바보는 백지 한 장 차이다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 양평군 서종면 서후리 주택입니다.

매각기일은 2025.06.11(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경32681 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	주택 양평군 양평읍 백안리 24-7 건물: 127.02㎡(38.42평) 토지: 398.00㎡(120.40평)	사건번호 : 2024타경36799 감정가 383,813,800원 (0회,100%) 최저가 383,814,000원
입찰일 2025-05-21	주택 양평군 서종면 문호리 724-8 건물: 75.00㎡(22.69평) 토지: 6,405.00㎡(1,937.51평)	사건번호 : 2024타경36638 감정가 2,144,024,000원 (0회,100%) 최저가 2,144,024,000원
입찰일 2025-06-11	주택 양평군 서종면 서후리 497-33 건물: 178.75㎡(54.07평) 토지: 938.57㎡(283.92평)	사건번호 : 2024타경32681 감정가 711,720,170원 (1회,70%) 최저가 498,204,000원
입찰일 2025-06-04	주택 양평군 양평읍 도곡리 257 건물: 70.50㎡(21.33평)	사건번호 : 2024타경28 감정가 89,887,500원 (1회,70%) 최저가 62,921,000원
입찰일 2025-06-04	주택 양평군 양서면 신원리 149 건물: 190.32㎡(57.57평) 토지: 614.00㎡(185.74평)	사건번호 : 2023타경32424 감정가 297,410,500원 (1회,70%) 최저가 208,187,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 양평군 서종면 서후리 497-33 지도				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2024 타경 32681	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	711,720,170원	채 권 자	거OO	사건접수일	2024.03.14
최저입찰가	(70%) 498,204,000원	채 무 자	정OO	개시결정일	2024.03.19
입찰보증금	(10%) 49,820,400원	소 유 자	정OO	배당종기일	2024.06.19
경매청구금	500,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	건물면적	178.75㎡(54.07평)	토지면적	938.57㎡(283.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	서후리 497-33	대	516㎡ (156.09평)
	서후리 497-36	대	327.57㎡ (99.09평) 492분의 381 지분 전부
	서후리 497-72	답	95㎡ (28.74평)
건물	서후리 497-33 주건축물제1동	1층 주택 일반목구조	108.75㎡ (32.90평)
건물	서후리 497-33 주건축물제1동	2층 주택 일반목구조	62.5㎡ (18.91평)
제시외건물	서후리 497-33	창고	7.5 ㎡(2.27평) 포함
제시외건물	서후리 497-33	조경수	포함

진행	(입찰30일전)

2025-05-07 유찰

(100%) 711,720,170원

2025-06-11 진행

(70%) 498,204,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 서후리 소재 "서후1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 북측 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이함.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 본건은 완경사지를 부지평탄화한 사다리형 토지이며, 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(4) : 본건은 완경사지를 부지평탄화한 사다리형 토지이며, 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1,2) : 동측 및 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(1,2)를 통하여 진출입 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2,4) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조 일련번호(3) : 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.10.31.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : PVC새시창호 등.
2)이용상태 일련번호(3) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
1층 : 단독주택(방1, 주방 및 거실, 욕실2 등)
2층 : 단독주택(방2, 욕실1 등)
3)설비내역 위생설비(급배수설비), 보일러설비, 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고), 제시외 수목(조경수 소나무 등 1식) 포함 2. 목록2. 지분매각임 3. 목록4. 지적도상 맹지, 공부상 답이나, 현황은 목록1.2.의 부속토지 및 하천변 법면

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록3. 건물이 있음 목록3. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 데크, 창고, 축대, 펜스, 정원수 10여주가 있음 목록4. 토지는 등기부상 답이나 현황은 목록3.건물의 부지로 이용중이며, 제시외 펜스/데크가 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 방1. 방2. 욕실1. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.02. 근저당권 설정

주택경매사진 #1 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #2 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #3 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #4 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #5 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #6 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #7 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #8 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #9 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

주택경매사진 #10 | 양평군 양서면 신원리 | 2024타경32681

이 물건의 사건번호는 2024타경32681 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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