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김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 근린상가 경매 - 2024타경41081

이해관계인
"경매절차에 이해관계를 가진 자 중 법이 특히 보호할 필요가 있는 것으로 보아 이해관계인으로 법에 규정한 자를 말하며, 그들에 대하여는 경매절차 전반에 관여할 권리가 정하여져 있다."

오늘은 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 근린상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경41081 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

감정가격은 544,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 544,000,000원입니다.

건물면적은 35.20㎡(10.65평)이고, 토지면적은 8.47㎡(2.56평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경41081 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 건물: 39.65㎡(11.99평) 토지: 11.27㎡(3.41평)	사건번호 : 2024타경44493 감정가 818,000,000원 (0회,100%) 최저가 818,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 81.90㎡(24.77평) 토지: 39.76㎡(12.03평)	사건번호 : 2024타경43698 감정가 1,678,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,678,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 건물: 98.12㎡(29.68평) 토지: 42.52㎡(12.86평)	사건번호 : 2024타경42992 감정가 633,000,000원 (0회,100%) 최저가 633,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 18.00㎡(5.45평) 토지: 4.33㎡(1.31평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 278,000,000원 (0회,100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2025-05-22	근린상가 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 건물: 35.20㎡(10.65평) 토지: 8.47㎡(2.56평)	사건번호 : 2024타경41081 감정가 544,000,000원 (0회,100%) 최저가 544,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 4계
소 재 지	경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층136호 (구래동,김포한강 듀클래스) 지도				인천지방법원 부천지원 4계
사건번호	2024 타경 41081	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	544,000,000원	채 권 자	(OO	사건접수일	2024.05.22
최저입찰가	(100%) 544,000,000원	채 무 자	심OO	개시결정일	2024.05.23
입찰보증금	(10%) 54,400,000원	소 유 자	심OO	배당종기일
경매청구금	1,833,537,694원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	35.20㎡(10.65평)	토지면적	8.47㎡(2.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구래동 6877-5	13824.9분의 8.4681	8.4681㎡ (2.56평)
건물	구래동 6877-5	1층136호 프리케스트콘크리트구조	35.2000㎡ (10.65평)

진행	(입찰12일전)

2025-05-22 진행

(100%) 544,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동소재 호수초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설,공장,지식산업센타,농경지등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 김포골드선 구래역이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편임.
[건물구조] 프리케스트콘크리크구조 철근콘크리트지붕 15층건물중 1층134호외 5개호로서 외벽:강화유리 및 복합판넬마감.
창호:샤시창호 [이용상태] 기호 1.2.3.4.5.6 공히 공장지원시설( 근린생활시설)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형토지를 공장 및 근린생활시설로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> [공부와의 차이] --- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2.부동산 사이에 경계 표식을 발견하지 못하였으며 하나의 공간으로 공사 중인 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경41081 (인천지방법원 부천지원)입니다

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