최근본 물건

남구 신정동 510-3 행운파크 근린상가 경매 - 2024타경105333

오늘의 명언입니다 : 인간 최대의 행복은 희망을 갖는데 있다. - 레오날드 세파

[ 울산광역시 남구 신정동 510-3 행운파크 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 105333 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.17(화) 10:00인 울산지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

나대지
지상에 건축물 등이 없는 대지를 말한다.

이 물건의 사건번호는 2024타경105333 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	근린상가 울산광역시 남구 신정동 510-3 행운파크 건물: 63.75㎡(19.28평) 토지: 15.65㎡(4.74평)	사건번호 : 2024타경105333 감정가 118,000,000원 (2회,49%) 최저가 57,820,000원
입찰일 2025-07-08	근린상가 울산광역시 남구 신정동 1880 태화강풍림엑슬루타워 건물: 109.73㎡(33.19평) 토지: 11.92㎡(3.61평)	사건번호 : 2024타경4171 감정가 262,000,000원 (2회,49%) 최저가 128,380,000원
입찰일 2025-06-26	근린상가 울산광역시 남구 달동 881-10 건물: 57.17㎡(17.30평) 토지: 8.29㎡(2.51평)	사건번호 : 2024타경102075 감정가 1,240,000,000원 (2회,70%) 최저가 868,000,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 울산광역시 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 건물: 121.41㎡(36.73평) 토지: 34.55㎡(10.45평)	사건번호 : 2023타경116374 감정가 73,000,000원 (3회,34%) 최저가 25,039,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.17(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
소 재 지	울산광역시 남구 중앙로242번길 3, 1동 1층 101호 (신정동,행운파크) 지도				울산지방법원 1계 ☎ 216-8261
사건번호	2024 타경 105333	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	118,000,000원	채 권 자	신OO	사건접수일	2024.04.04
최저입찰가	(49%) 57,820,000원	채 무 자	(OO	개시결정일	2024.04.05
입찰보증금	(10%) 5,782,000원	소 유 자	안OO	배당종기일	2024.06.27
경매청구금	43,757,070원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	63.75㎡(19.28평)	토지면적	15.65㎡(4.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신정동 510-3	555.2분의 15.652966	15.652966㎡ (4.74평)
건물	신정동 510-3	1동 1층 101호 철근콘크리트구조	63.75㎡ (19.28평)

진행	(입찰14일전)

2025-04-01 유찰

(100%) 118,000,000원

2025-05-13 유찰

(70%) 82,600,000원

2025-06-17 진행

(49%) 57,820,000원

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하는 행운 파크 1동 1층 101호로서, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 1층 101호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 아파트 및 사무소 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
[토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	1동 101호	2024.01.05.			[월]500,000	없음	2023.12.20.~2023.12.20.
매각물건명세 비고		주식회사 아트베즈:1. 현황조사 내용 중 임차부분, 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일자 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 2. 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명함

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 울산광역시청 북동측 인근한 행운파크 1동 101호임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8261)입니다.
입찰일은 2025-06-17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #2 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #3 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #4 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #5 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #6 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #7 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

근린상가경매사진 #8 | 남구 옥동 252-17 대공원 비앤채 | 2024타경105333

이 물건의 사건번호는 2024타경105333 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.