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수영구 민락동 110-48 근린상가 경매 - 2024타경3218

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	근린상가 부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 건물: 121.73㎡(36.82평) 토지: 16.87㎡(5.10평)	사건번호 : 2024타경2628 감정가 1,440,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,440,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 733-10 조은사람조은집 건물: 37.00㎡(11.19평) 토지: 23.55㎡(7.12평)	사건번호 : 2024타경108922 감정가 142,000,000원 (1회,70%) 최저가 99,400,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 98-1 광안동 건물: 126.75㎡(38.34평) 토지: 16.14㎡(4.88평)	사건번호 : 2024타경108571 감정가 3,360,000,000원 (1회,70%) 최저가 2,352,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 1334 광안자이 건물: 35.88㎡(10.85평) 토지: 15.08㎡(4.56평)	사건번호 : 2024타경4709 감정가 510,000,000원 (1회,70%) 최저가 357,000,000원
입찰일 2025-06-23	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 50-2 더폼타워 건물: 139.20㎡(42.11평) 토지: 23.44㎡(7.09평)	사건번호 : 2024타경1342 감정가 177,500,000원 (3회,34%) 최저가 60,882,500원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 5계 ☎ 051-780-1425
소 재 지	부산광역시 수영구 민락동 110-48 바다산책프라자 지하층101호 지도				부산지방법원 부산동부지원 5계 ☎ 051-780-1425
사건번호	2024 타경 3218	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	504,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.30
최저입찰가	(70%) 352,800,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2024.06.03
입찰보증금	(10%) 35,280,000원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.08.14
경매청구금	328,269,269원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	229.71㎡(69.49평)	토지면적	51.55㎡(15.59평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	민락동 110-48	520분의 51.55	51.55㎡ (15.59평)
건물	민락동 110-48	지하층101호 철근콘크리트조	229.71㎡ (69.49평)

진행

2025-04-14 유찰

(100%) 504,000,000원

2025-05-26 낙찰

(70%) 352,800,000원

┗━> 낙찰가 380,100,000원 (75.42%)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락수변공원" 남서측 인근에 위치하는 바다산책프라자 지하층 101호로서, 주위는 각종 상업용시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 지하층 101호로서, (사용승인일자:2004.10.08 )
외벽: 화강석 버너구이 및 드라이비트 마감 등 내벽: 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 등 [이용상태] 근린생활시설(상호명:솔티독)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 토지#1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인:건축과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2018-02-21)
[공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 자세한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 현장조사시 임차인 측에 의하면 내부 인테리어는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	바다산책프라자지하1층101호	2022.05.19			20,000,000 [월]1,200,000	없음	2022.03.15~2024.03.14

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
상호 솔티독이라는 BAR

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1425)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.16.근저당 설정

근린상가경매사진 #1 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #2 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #3 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #4 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #5 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #6 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #7 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #8 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #9 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

근린상가경매사진 #10 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경3218

이 물건의 사건번호는 2024타경3218 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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