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수영구 광안동 1334 광안자이 근린상가 경매 - 2024타경4709

오늘의 사자성어 : 溫故而知新(온고이지신) 옛 것을 익히어 새것을 앎

이 물건의 사건번호는 2024타경4709 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-09	근린상가 부산광역시 수영구 남천동 323 남천엑슬루타워 건물: 121.73㎡(36.82평) 토지: 16.87㎡(5.10평)	사건번호 : 2024타경2628 감정가 1,440,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,440,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 733-10 조은사람조은집 건물: 37.00㎡(11.19평) 토지: 23.55㎡(7.12평)	사건번호 : 2024타경108922 감정가 142,000,000원 (1회,70%) 최저가 99,400,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 98-1 광안동 건물: 126.75㎡(38.34평) 토지: 16.14㎡(4.88평)	사건번호 : 2024타경108571 감정가 3,360,000,000원 (1회,70%) 최저가 2,352,000,000원
입찰일 2025-06-02	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 1334 광안자이 건물: 35.88㎡(10.85평) 토지: 15.08㎡(4.56평)	사건번호 : 2024타경4709 감정가 510,000,000원 (1회,70%) 최저가 357,000,000원
입찰일 2025-06-23	근린상가 부산광역시 수영구 광안동 50-2 더폼타워 건물: 139.20㎡(42.11평) 토지: 23.44㎡(7.09평)	사건번호 : 2024타경1342 감정가 177,500,000원 (3회,34%) 최저가 60,882,500원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				부산지방법원 부산동부지원 2계 ☎ 780-1422
소 재 지	부산광역시 수영구 호암로29번길 50, 301동 지하1층103호 (광안동,광안자이) 지도				부산지방법원 부산동부지원 2계 ☎ 780-1422
사건번호	2024 타경 4709	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	510,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.08.07
최저입찰가	(70%) 357,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.08.08
입찰보증금	(10%) 35,700,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.23
경매청구금	329,754,843원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	35.88㎡(10.85평)	토지면적	15.08㎡(4.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	광안동 1334	38320.9분의 15.08	15.08㎡ (4.56평)
건물	광안동 1334	301동 지하1층103호 철근콘크리트구조	35.88㎡ (10.85평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-04-21 유찰

(100%) 510,000,000원

2025-06-02 진행

(70%) 357,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 건설 중인 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 후면 단독주택, 임야 등으로 형성되 어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도시철도2호선"광안역" 및 "금련산역"이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물인 광안자이 301동 내 지하1층 103호로서 외 벽: 치장석 붙임 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 새시창임.
[이용상태] 근린생활시설로서 기준시점 현재 휴업 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 공동설비로서 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-15)(소로1류18호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-05-06)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-07)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2012-10-31)(중로2류236호선)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2020-05-06)<도시 및 주거환경정비법>임.
[공부와의 차이] 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 지하1층이나 토지의 단차로 인해 동측 도로를 기준으로 1층에 해당됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설로 이용중이며, 현재 휴업상태임. 공부상 지하 1층이나 토지의 단차로 인해 동측 도로를 기준으로 1층에 해당함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1422)입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 18. 근저당권 설정

근린상가경매사진 #1 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #2 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #3 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #4 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #5 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #6 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #7 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #8 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #9 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

근린상가경매사진 #10 | 수영구 광안동 50-2 더폼타워 | 2024타경4709

이 물건의 사건번호는 2024타경4709 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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