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양평군 양서면 목왕리 창고 경매 - 2024타경745

오늘의 사자성어 : 敬天勤民(경천근민) 하느님을 공경하고 백성을 다스리기에 부지런함

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 양평군 양서면 목왕리 창고입니다.

매각기일은 2025.08.13(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경745 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.08.13(수) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
소 재 지	경기도 양평군 양서면 목왕리 455-9 지도				수원지방법원 여주지원 1계 ☎ 031-880-7445
사건번호	2024 타경 745	물건번호		물건용도	창고
감정평가액	1,778,981,820원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.02
최저입찰가	(49%) 871,701,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.02.05
입찰보증금	(10%) 87,170,100원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.05.16
경매청구금	877,092,401원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	231.99㎡(70.18평)	토지면적	14,007.00㎡(4,237.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	목왕리 455-9	임야	9116㎡ (2,757.59평)
	목왕리 455-15	임야	38㎡ (11.50평)
	목왕리 455-16	임야	64㎡ (19.36평)
	목왕리 816	유원지	393㎡ (118.88평)
	목왕리 814	유원지	4396㎡ (1,329.79평)
건물	목왕리 814	단층 근린생활시설 경량철골구조	129.04㎡ (39.03평)
건물	목왕리 814	단층 창고 경량철골구조	102.95㎡ (31.14평)

진행	(입찰31일전)

2025-06-04 유찰

(100%) 1,778,981,820원

2025-07-09 유찰

(70%) 1,245,287,000원

2025-08-13 진행

(49%) 871,701,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양서면 목왕리 소재 동막마을 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 또는 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1: 부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
기호2,3: 부정형의 완경사지로서 잡종시상태임.
기호4: 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호5: 부정형의 완경사지로서 현황 도로로 이용중임.
기호6: 부정형의 완경사지로서 유원지로 이용중임.
[도로상태] 외부도로에 연계된 기호5 토지를 진입로로 하여 기호1-3,6이 세로(가)에 접하며, 기호4는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1:농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖 소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2,3:농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호4:보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메 추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호 )<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지 기호5:보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조 의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호6:농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖 소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(2023-04-14)<산지관리법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법 >, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 기호7 가 -경량철골구조 경량철골구조경사지붕 단층 제2종근린생활시설로서, 외벽:경량철골판넬마감 내벽:하드보드 마감 청호:하이샷시창호 나-경량철골구조 단층 부속창고 외벽:경량철골판넬마감 내벽:하드보드 마감 청호:하이샷시창호 2)이용상태 기호가,나: 근린생활시설 및 부속건물임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망 목록2. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 도로와 경계임 목록3. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 인접토지(목왕리 455-3)의 묘지 일부로 사용중으로 보임 목록4. 토지는 등기부상 전이나 현황은 묵어 있음 목록5. 토지는 등기부상 유원지이나 현황은 도로로 이용중임 목록6. 토지는 등기부상 유원지이나 현황은 도로와 대지로 이용중이고, 지상에 목록7. 건물이 있으며, 제시외 축대가 있음 목록7. 건물은 등기부와 같이 2종근린생활시설, 부속창고로 이용중이며, 제시외 축대, 물탱크가 있음 목록

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2025-08-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 524일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 524일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.3. 2019.11.29. 근저당권 목록5,6. 2023. 3. 6. 근저당권 설정 목록7. 2023. 1. 6. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 경사지붕.

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창고경매사진 #1 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #2 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #3 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #4 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #5 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #6 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #7 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #8 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #9 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

창고경매사진 #10 | 양평군 양서면 목왕리 | 2024타경745

이 물건의 사건번호는 2024타경745 (수원지방법원 여주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	창고 양평군 지평면 수곡리 921 건물: 198.54㎡(60.06평) 토지: 10,305.00㎡(3,117.26평)	사건번호 : 2024타경32780 감정가 1,153,981,000원 (0회,100%) 최저가 1,153,981,000원
입찰일 2025-07-16	창고 양평군 서종면 도장리 68-12 건물: 96.00㎡(29.04평) 토지: 17,946.00㎡(5,428.67평)	사건번호 : 2024타경36201 감정가 3,571,508,000원 (0회,100%) 최저가 3,571,508,000원
입찰일 2025-08-13	창고 양평군 양서면 목왕리 455-9 건물: 231.99㎡(70.18평) 토지: 14,007.00㎡(4,237.12평)	사건번호 : 2024타경745 감정가 1,778,981,820원 (2회,49%) 최저가 871,701,000원
입찰일 2025-08-13	창고 양평군 용문면 다문리 428-44 건물: 168.12㎡(50.86평) 토지: 401.00㎡(121.30평)	사건번호 : 2024타경35 감정가 416,049,720원 (2회,49%) 최저가 203,865,000원
입찰일 2025-08-13	창고 양평군 지평면 옥현리 616-5 건물: 663.52㎡(200.71평) 토지: 14,735.00㎡(4,457.34평)	사건번호 : 2023타경38057 감정가 2,751,994,160원 (2회,49%) 최저가 1,348,477,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
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