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양평군 서종면 도장리 창고 경매 - 2024타경36201

오늘의 명언입니다 : 후회의 씨앗은 젊었을 때 즐거움으로 뿌려지지만, 늙었을 때 괴로움으로 거둬 들이게된다. - 콜튼

[ 경기도 양평군 서종면 도장리 창고 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 36201 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.16(수) 10:00인 수원지방법원 여주지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

청약
"예컨대 갑이 토지를 팔겠다고 의시표시를 하고 을이 그것을 사겠다고 의사표시를 하여 두개의 의사표시가 합치된 경우 갑의 의사 표시를 말한다. 그리고 을의 의사표시를 승낙이라고 한다."

이 물건의 사건번호는 2024타경36201 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414994

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 양평군 서종면 도장리 68-12 지도				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2024 타경 36201	물건번호	1	물건용도	창고
감정평가액	3,571,508,000원	채 권 자	가OOO	사건접수일	2024.06.18
최저입찰가	(100%) 3,571,508,000원	채 무 자	배OOO	개시결정일	2024.06.19
입찰보증금	(10%) 357,150,800원	소 유 자	배OOO	배당종기일	2024.09.24
경매청구금	2,492,968,523원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	96.00㎡(29.04평)	토지면적	17,946.00㎡(5,428.67평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	도장리 68-12	임야	737㎡ (222.94평)
	도장리 68-13	임야	1364㎡ (412.61평)
	도장리 68-14	임야	932㎡ (281.93평)
	도장리 68-16	도로	303㎡ (91.66평)
	도장리 68-17	도로	507㎡ (153.37평)
	도장리 68-18	임야	637㎡ (192.69평)
	도장리 68-19	임야	1200㎡ (363.00평)
	도장리 68-20	도로	687㎡ (207.82평)
	도장리 68-21	임야	2299㎡ (695.45평)
	도장리 68-22	임야	1334㎡ (403.54평)
	도장리 68-23	임야	785㎡ (237.46평)
	도장리 68-24	임야	5857㎡ (1,771.74평)
	도장리 68-25	임야	1304㎡ (394.46평)
건물	도장리 68-14 서종면도장리68-14동,식물관련시설(조재향)주건축물제1동	1층 버섯재배사 경량철골구조	96㎡ (29.04평)

진행	(입찰3일전)

2025-07-16 진행

(100%) 3,571,508,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 남서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 제반 대중교통여건은 불편시 됨.
[이용상태] 일련번호(1) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(2) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호(3) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 버섯재배사 건부지로 이용중임.
일련번호(5, 6, 9) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 도로로 이용중임.
일련번호(7, 10, 13) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 상태임.
일련번호(8) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지이며, 산지전용 허가를 득한 토지임.
일련번호(11, 12) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 토지임야 상태임.
일련번호(14) : 서측 하향 완경사지의 부정형 토지이며, 자연림 및 일부 토지임야 상태임.
[도로상태] 일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련번호(2, 12) : 서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련번호(3) : 남측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련번호(5) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
일련반호(6) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 일련번호(4) 토지와 접함.
일련번호(7, 10, 11) : 북서측으로 노폭 약 6nm내외의 일련번호(5, 8) 토지와 접함.
일련번호(8) : 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m내외의 일련번호(8) 토지와 접함.
일련번호(9) 북측으로 노폭 약 6m내외의 일련번호(5) 토지와 접함.
일련번호(13, 14) : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(5) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(6) : 계획관리지역(계획관리지역),보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(7) : 계획관리지역(계획관리지역),보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(8) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(9) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(10) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(11) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(12) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(13) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(14) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역2 [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조 경량철골구조 경량철골구조지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2017.02.10.)
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : PVC새시창호 등.
2)이용상태 공부상 버섯재배사이나, 현황 공실상태임.
3)설비내역 기본적 전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] (임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1~14. 토지의 등기부상 표시는 임야(목록 3. 의 일부에는 경량철골구조의 버섯재배사가 있음) 및 도로이나 현황은 일부 토지개발(도로, 석축 등) 행위가 이루어진 것으로 보이는데, 현재는 잡풀이 자라는 것으로 보아 이후 개발이 중단된 것으로 보임. 나. 인접토지와의 경계 등은 별도의 측량이 필요해 보임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 389일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 389일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1414994

창고경매사진 #1 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #2 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #3 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #4 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #5 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #6 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #7 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #8 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #9 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

창고경매사진 #10 | 양평군 서종면 도장리 | 2024타경36201

이 물건의 사건번호는 2024타경36201 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	창고 양평군 지평면 수곡리 921 건물: 198.54㎡(60.06평) 토지: 10,305.00㎡(3,117.26평)	사건번호 : 2024타경32780 감정가 1,153,981,000원 (0회,100%) 최저가 1,153,981,000원
입찰일 2025-07-16	창고 양평군 서종면 도장리 68-12 건물: 96.00㎡(29.04평) 토지: 17,946.00㎡(5,428.67평)	사건번호 : 2024타경36201 감정가 3,571,508,000원 (0회,100%) 최저가 3,571,508,000원
입찰일 2025-08-13	창고 양평군 양서면 목왕리 455-9 건물: 231.99㎡(70.18평) 토지: 14,007.00㎡(4,237.12평)	사건번호 : 2024타경745 감정가 1,778,981,820원 (2회,49%) 최저가 871,701,000원
입찰일 2025-08-13	창고 양평군 용문면 다문리 428-44 건물: 168.12㎡(50.86평) 토지: 401.00㎡(121.30평)	사건번호 : 2024타경35 감정가 416,049,720원 (2회,49%) 최저가 203,865,000원
입찰일 2025-08-13	창고 양평군 지평면 옥현리 616-5 건물: 663.52㎡(200.71평) 토지: 14,735.00㎡(4,457.34평)	사건번호 : 2023타경38057 감정가 2,751,994,160원 (2회,49%) 최저가 1,348,477,000원

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