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창원시 성산구 상남동 근린상가 경매 - 2024타경105405

오늘의 명언입니다 : 가르치는 것은 두번 배우는 것이다. - 주베르

[ 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 105405 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.11(수) 10:00인 창원지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공탁
"변제자가 변제의 목적물을 채권자를 위하여 공탁소에 임치하여 채권자의 협력이 없는 경우에도 채무를 면하는 제도이다. 변제자, 즉 채무자를 보호하기 위한 제도로서, 그 성질을 제3자를 위한 임치계약으로 봄이 일반적이나, 판례는 공법관계(행정처분)로 본다. 공탁의 성립요건으로는, 채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없어야 하는바, 변제자의 과실 없이 채권자를 알 수 없는 경우도 이에 해당한다. 공탁의 목적물은 채무의 내용에 적합한 것이어야 하고 일부공탁은 원칙적으로 무효이다. 대체로 ① 채권소멸을 위한 공탁, 즉 채무자가 채권자의 협력없이 채무를 면하는 수단으로 하는 변제공탁, ② 채권담보를 위한 공탁, 즉 상대방에 생길 손해의 배상을 담보하기 위한 수단으로 하는 담보공탁, ③ 단순히 보관하는 의미로 하는 보관공탁과 기타 특수한 목적으로 하는 특수공탁 등이 있다."

이 물건의 사건번호는 2024타경105405 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 92-2 타임 건물: 298.64㎡(90.34평) 토지: 109.05㎡(32.99평)	사건번호 : 2024타경5062 감정가 480,000,000원 (0회,100%) 최저가 480,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 건물: 320.80㎡(97.04평) 토지: 81.08㎡(24.53평)	사건번호 : 2024타경3387 감정가 1,970,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,970,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 294.72㎡(89.15평) 토지: 68.16㎡(20.62평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 548,080,000원 (0회,100%) 최저가 548,080,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 325.62㎡(98.50평) 토지: 83.53㎡(25.27평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 590,000,000원 (0회,100%) 최저가 590,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 343.62㎡(103.95평) 토지: 79.47㎡(24.04평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 654,000,000원 (0회,100%) 최저가 654,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 3계
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 제8층 제801호 지도				창원지방법원 3계
사건번호	2024 타경 105405	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	548,080,000원	채 권 자	고OO	사건접수일	2024.04.17
최저입찰가	(100%) 548,080,000원	채 무 자	김OO	개시결정일	2024.04.22
입찰보증금	(10%) 54,808,000원	소 유 자	김OO	배당종기일
경매청구금	1,195,721,829원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	294.72㎡(89.15평)	토지면적	68.16㎡(20.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상남동 12-7	830.3분의 30.495	30.495㎡ (9.22평)
	상남동 12-7	830.3분의 30.495	30.495㎡ (9.22평)
	상남동 12-7	830.3분의 7.174	7.174㎡ (2.17평)
건물	상남동 12-7	제8층 제801호 철근콘크리트조	131.85㎡ (39.88평)
	상남동 12-7	제8층 제802호 철근콘크리트조	131.85㎡ (39.88평)
	상남동 12-7	제8층 제803호 철근콘크리트조	31.02㎡ (9.38평)
제시외건물	마디미로15번길 5, 제8층 제801호	유흥업장 일부분	약70.4 포함

진행	(입찰9일전)

2025-06-11 진행

(100%) 548,080,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

근린상가경매사진 #1 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #2 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #3 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #4 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #5 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #6 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #7 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #8 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #9 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

근린상가경매사진 #10 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경105405

이 물건의 사건번호는 2024타경105405 (창원지방법원)입니다

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