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창원시 성산구 상남동 타임 근린상가 경매 - 2024타경5062

오늘의 명언입니다 : 세상에 아이가 태어날 때마다 하나님은 인간의 미래를 위해 한 표를 던진다. - 훼이

감정가 480,000,000원인 경상남도 창원시 성산구 상남동 92-2 타임 근린상가 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 480,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경5062이며, 입찰일은 2025.06.12(목) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5062 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 92-2 타임 건물: 298.64㎡(90.34평) 토지: 109.05㎡(32.99평)	사건번호 : 2024타경5062 감정가 480,000,000원 (0회,100%) 최저가 480,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 건물: 320.80㎡(97.04평) 토지: 81.08㎡(24.53평)	사건번호 : 2024타경3387 감정가 1,970,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,970,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 294.72㎡(89.15평) 토지: 68.16㎡(20.62평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 548,080,000원 (0회,100%) 최저가 548,080,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 325.62㎡(98.50평) 토지: 83.53㎡(25.27평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 590,000,000원 (0회,100%) 최저가 590,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 343.62㎡(103.95평) 토지: 79.47㎡(24.04평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 654,000,000원 (0회,100%) 최저가 654,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 동산로65번길 24, 3층302호 (상남동,타임) 지도				창원지방법원 9계
사건번호	2024 타경 5062	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	480,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.07.23
최저입찰가	(100%) 480,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.07.24
입찰보증금	(10%) 48,000,000원	소 유 자		배당종기일	2024.10.28
경매청구금	360,203,014원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	298.64㎡(90.34평)	토지면적	109.05㎡(32.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상남동 92-2	1258.7분의 109.05	109.05㎡ (32.99평)
건물	상남동 92-2	3층 302호 철근콘크리트구조	298.64㎡ (90.34평)

진행	(입찰10일전)

2025-06-12 진행

(100%) 480,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 (철근)콘크리트 6층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 노출 콘크리트 및 모르타르 위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 근린생활시설(상호명:네오시스템입시전략관)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건의 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 약12m 내외 및 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(상업지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(상남지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원가음정동고 분군)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2014-08-18)(창원상남중학교)<교육환 경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 네오전략입시학원으로 운영하다가 2023년 11말부터 운영하지 않고 그때부터 2024.7.말까지 관리비 500만원 정도 미납상태라고 관리사무소 직원 진술함. 소유자 또는 그 배우자가 직접 학원을 운영하였는지는 모르겠다고 진술

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #2 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #3 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #4 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #5 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #6 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #7 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #8 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #9 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

근린상가경매사진 #10 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경5062

이 물건의 사건번호는 2024타경5062 (창원지방법원)입니다

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