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창원시 성산구 반지동 희연빌딩 근린상가 경매 - 2024타경3387

오늘의 사자성어 : 言語道斷(언어도단) 어처구니가 없어 할 말이 없음

감정가 1,970,000,000원인 경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 근린상가 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,970,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3387이며, 입찰일은 2025.06.12(목) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3387 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 92-2 타임 건물: 298.64㎡(90.34평) 토지: 109.05㎡(32.99평)	사건번호 : 2024타경5062 감정가 480,000,000원 (0회,100%) 최저가 480,000,000원
입찰일 2025-06-12	근린상가 경상남도 창원시 성산구 반지동 78 희연빌딩 건물: 320.80㎡(97.04평) 토지: 81.08㎡(24.53평)	사건번호 : 2024타경3387 감정가 1,970,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,970,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 294.72㎡(89.15평) 토지: 68.16㎡(20.62평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 548,080,000원 (0회,100%) 최저가 548,080,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 325.62㎡(98.50평) 토지: 83.53㎡(25.27평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 590,000,000원 (0회,100%) 최저가 590,000,000원
입찰일 2025-06-11	근린상가 경상남도 창원시 성산구 상남동 12-7 건물: 343.62㎡(103.95평) 토지: 79.47㎡(24.04평)	사건번호 : 2024타경105405 감정가 654,000,000원 (0회,100%) 최저가 654,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계
소 재 지	경상남도 창원시 성산구 원이대로393번길 25, 1층1017호 (반지동,희연빌딩) 지도				창원지방법원 9계
사건번호	2024 타경 3387	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	1,970,000,000원	채 권 자		사건접수일	2024.05.20
최저입찰가	(100%) 1,970,000,000원	채 무 자		개시결정일	2024.05.29
입찰보증금	(10%) 197,000,000원	소 유 자		배당종기일	2024.09.02
경매청구금	1,548,428,163원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	320.80㎡(97.04평)	토지면적	81.08㎡(24.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	반지동 78	6476.1분의 41.624	41.624㎡ (12.59평)
대지권	반지동 78	6476.1분의 39.456	39.456㎡ (11.94평)
건물	반지동 78	1층1017호 철근콘크리트조	160.4㎡ (48.52평)
건물	반지동 78	1층1018호 철근콘크리트조	160.4㎡ (48.52평)

진행	(입찰10일전)

2025-06-12 진행

(100%) 1,970,000,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재"창원중앙중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층-지상6층 건물 내 기호 1) 제1층 제1017호, 기호 2) 제1층 제1018호로서, 외벽 : 복합판넬,석재 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 [이용상태] 기호 1), 2) : 근린생활시설(상호:돈짝)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수·위생설비, E/V설비 등 [토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 남동측으로 노폭 약 10m내외의 도로 및 북동측, 북서측, 남서측으로 노폭 약 8m내외 의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(반송지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(반송지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 기호 1), 기호 2)는 별도의 벽체 구분없이 전체 1개호 형태의 근린생활시설 (상호:돈짝)으로 이용중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
임차인과의 전화통화로 문의한 바, 1017호와 1018호를 함께 `돈짝`이라는 상호로 음식점을 운영중이라고함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

근린상가경매사진 #1 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #2 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #3 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #4 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #5 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #6 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #7 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #8 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #9 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

근린상가경매사진 #10 | 창원시 성산구 상남동 | 2024타경3387

이 물건의 사건번호는 2024타경3387 (창원지방법원)입니다

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