합유 "공동소유의 한 형태로서 공유와 총유의 중간에 있는 것이다. 공유와 다른 점은 공유에는 각 공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수 있고, 또 공유자의 누군가가 분할할 것을 희망하면 분할하여야 하는데 대하여, 합유에서는 각인은 지분을 가지고 있어도 자유로이 타인에게 양도할 수 없고, 분할도 인정되지 않고 제한되어 있는 점이다. 공유는 말하자면 편의상 일시 공동소유의 형식을 가진 것으로 개인적 색채가 강하나, 합유는 공동목적을 위하여 어느 정도 개인적인 입장이 구속되는 것으로 양자가 이런 점에서 근본적인 차이가 있다. 그러나 각인이 지분을 가지고 있는 점에서 총유보다는 개인적 색채가 훨씬 강하다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치하며,주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류소, 간선도로 등이 소재하여 제반교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 서측으로 개설된 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의상태는 양호함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구),소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 문화재보존영향검토대상구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 2019.03.07) 외벽: 석재붙임 등,내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등,창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 근린생활시설 2층-4층 다가구주택(2층,3층 3가구 4층 2가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주택부분 난방설비 등되어 있음.
4) 부합물 및 종물=다락, 발코니 등 공부면적에 포함되지 않으나 본체 건물과 불가분의 관계에 있는 부분은 건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.13.근저당
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