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2024타경4086 | 충청남도 천안시 동남구 청수12로 41 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4086 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 4086 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 청수12로 41 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
1,481,683,500 원 |
| 대지권 |
297.60㎡(90.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)1,481,683,500 원 |
| 건물면적 |
535.41㎡(161.96평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
769,299,238 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 1층에 상가 3개, 2층에 주거 3가구,3층에 주거 3가구,4층에 주거 2가구 소재함.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
1,481,683,500원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.3.13.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼룡동 442 |
대 |
297.6㎡ (90.02평) |
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건물
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청수12로 41 |
1층 근린생활시설 |
116.64㎡ (35.28평) |
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| 청수12로 41 |
1층 계단실 |
20.08㎡ (6.07평) |
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| 청수12로 41 |
2층 다가구 |
133.82㎡ (40.48평) |
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| 청수12로 41 |
3층 다가구 |
133.82㎡ (40.48평) |
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| 청수12로 41 |
4층 다가구 |
131.05㎡ (39.64평) |
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충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치하며,
주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류소, 간선도로 등이 소재하여 제반
교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 서측으로 개설된 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의
상태는 양호함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구),
소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 문화재보존영향검토대상구역,
중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 2019.03.07)
외벽: 석재붙임 등,
내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 근린생활시설
2층-4층 다가구주택(2층,3층 3가구 4층 2가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주택부분 난방설비 등
되어 있음.
4) 부합물 및 종물=다락, 발코니 등 공부면적에 포함되지 않으나 본체 건물과 불가분의 관계에 있는 부분은
건물에 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.3.13.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,603,953,020원 |
876,543,210원 |
55% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
1,603,953,020원 |
876,543,210원 |
55% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
1,135,409,393원 |
844,258,628원 |
81% |
1회 |
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