1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "둔덕시골농촌체험센터" 북측 및 남측 인근으로 산재해 위치하며, 주위는 농가주택, 경지정리된 농경지, 과수원 등이 혼재하는 순수 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형, 기호(2)는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 "과수원 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 북서측 및 남동측의 세멘도로와 접함. 기호(2)는 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(2)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2) 지상에 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(3-1)은 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1985.07.20.) 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임. 기호(3-2)는 기호(3-1)은 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1985.07.20.) 내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감임.
2) 이용상태=기호(3-1)은 주택, 기호(3-2)는 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(3-1)은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 :본건 건물은 토지를 제외한 건물만의 평가로서, 토지 수반여부에 구애 없이 건물을 평가하였으니 응찰 및 경매진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
1. 철파이프구조 비닐 하우스 1식(거림리 350-5)(포도나무 식재되어 있음)
2. 철파이프구조 비닐 하우스 1식(거림리 484-11)(포도나무 식재되어 있음)
*위 제시외 건물은 임차인 소유라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "둔덕시골농촌체험센터" 북측 및 남측 인근입니다. 산재해 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
