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거제시 거제면 소랑리 주택 경매 - 2024타경30880

과실
일정한 사실을 인식할 수 있었음에도 불구하고 부주의로 인식하지 못한것. 고의와 대립되는 의미.

본 건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 51,818,300원이나 0회 유찰로 최저가는 51,818,300원으로 떨어져

2025.05.26(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30880 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	주택 거제시 남부면 저구리 241-3 건물: 34.17㎡(10.34평) 토지: 52.53㎡(15.89평)	사건번호 : 2024타경30255 감정가 37,365,660원 (0회,100%) 최저가 37,365,660원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 거제시 거제면 소랑리 295-2 건물: 61.17㎡(18.50평) 토지: 212.00㎡(64.13평)	사건번호 : 2024타경30880 감정가 51,818,300원 (0회,100%) 최저가 51,818,300원
입찰일 2025-05-26	주택 거제시 고현동 680-2 건물: 189.60㎡(57.35평) 토지: 266.00㎡(80.47평)	사건번호 : 2024타경28726 감정가 546,214,190원 (0회,100%) 최저가 546,214,190원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 거제면 외간리 465 건물: 96.11㎡(29.07평) 토지: 417.00㎡(126.14평)	사건번호 : 2025타경20446 감정가 142,071,240원 (0회,100%) 최저가 142,071,240원
입찰일 2025-05-12	주택 거제시 남부면 다대리 350 건물: 707.82㎡(214.12평) 토지: 565.95㎡(171.20평)	사건번호 : 2024타경31364 감정가 906,575,800원 (0회,100%) 최저가 906,575,800원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소 재 지	경상남도 거제시 거제면 소랑1길 36-2 지도				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2024 타경 30880	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	51,818,300원	채 권 자	고OO	사건접수일	2024.10.21
최저입찰가	(100%) 51,818,300원	채 무 자	안OO	개시결정일	2024.10.23
입찰보증금	(10%) 5,181,830원	소 유 자	박OO	배당종기일	2025.01.02
경매청구금	41,567,452원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	61.17㎡(18.50평)	토지면적	212.00㎡(64.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	소랑리 295-2	대	212㎡ (64.13평)
건물	소랑리 295-2	1층 주택	29.75㎡ (9.00평)
건물	소랑리 295-2	1층 퇴비사	13.22㎡ (4.00평)
제시외건물	소랑리 295-2	가추	18.2 ㎡(5.51평) 포함
제시외건물	소랑리 295-2	수목	포함

진행	(입찰14일전)

2025-05-26 진행

(100%) 51,818,300원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리에 위치하며, 부근은 동유형의 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통의 수준입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통의 수준입니다.
[이용상태] 본건은 경사지대 내 소재한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ) 및 제시외 수목으로 감나무 1주가 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참고바랍니다.
1)건물의 구조 토담조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1960)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등입니다.
2)이용상태 주거용으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
3)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
4)부합물 및 종물 - [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] (임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물 ㄱ)목조 스레트지붕 가추 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30880 (창원지방법원 통영지원)입니다

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