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2024타경28320 | 경상남도 거제시 연초면 송정4길 15-13 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경28320 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 28320 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 송정4길 15-13 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
289,208,160 원 |
| 대지권 |
758.00㎡(229.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)231,367,000 원 |
| 건물면적 |
200.59㎡(60.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,228,407 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)블록조 스레트지붕 창고,
ㄴ)블록조 스레트지붕 창고,
ㄷ)블록조 스레트지붕 주택,
ㄹ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅁ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅂ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅅ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅇ)블록조 스레트지붕 창고,
ㅈ)블록조 스레트지붕 창고 각 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/16 |
289,208,160원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
231,367,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.07.29.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송정리 452-1 |
대 |
758㎡ (229.30평) |
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건물
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송정4길 15-13 |
단층 주택 |
36.36㎡ (11.00평) |
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| 송정4길 15-13 |
단층 주택 |
19.83㎡ (6.00평) |
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| 제시외건물 |
송정4길 15-13 |
창고 |
17.3㎡ (5.23평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
30.6㎡ (9.26평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
주택 |
49.5㎡ (14.97평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
12.0㎡ (3.63평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
6.0㎡ (1.82평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
8.0㎡ (2.42평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
6.0㎡ (1.82평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
6.0㎡ (1.82평) |
포함
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| 송정4길 15-13 |
창고 |
9.0㎡ (2.72평) |
포함
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경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "중송마을" 내에 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "중송마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 지면은 남동측으로 하향 완경사 지세이며 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 일부 구거를 복개한 노폭 약 6-7미터 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=1-1,1-2 목조 스레이트지붕 단층건으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅.
내 벽: 일부 벽지마감.
창 호: 일부 목재창호.
2) 이용상태=공히 장기간 방치되어 관리상태가 불량한 공실상태의 주택임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.07.29.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉨) 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
411,498,841원 |
181,733,571원 |
49% |
3.9회 |
| 6개월 |
34건 |
476,463,535원 |
202,883,112원 |
46% |
4.1회 |
| 12개월 |
57건 |
500,921,877원 |
227,669,278원 |
50% |
3.9회 |
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